+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Какая квартира считается непригодной для проживания

Какая квартира считается непригодной для проживания

Заслушав доклад судьи Сенчуковой Е. В феврале 2012г. ГГГГ Указанное постановление, по убеждению истцов, не основано на законе и нарушает их права, поскольку установленное провисание несущей балки и возможное обрушение препятствуют проживанию истцов в занимаемом жилом помещении. Отмечают, что в полномочиях администрации МО город Богородицк Богородицкого района имеется право на признание в целом жилого помещения непригодным для проживания, а не его части, поскольку объектом жилищных прав истцов является не комната, а квартира, которая и должна быть признана пригодной или непригодной для проживания граждан. На основании изложенного, просили признать незаконным постановление главы администрации МО г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Последствия признания индивидуальных жилых помещений непригодными для постоянного проживания

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купила КВАРТИРУ в ПИТЕРЕ / Получила ЗОЛОТУЮ кнопку.

Заслушав доклад судьи Сенчуковой Е. В феврале 2012г. ГГГГ Указанное постановление, по убеждению истцов, не основано на законе и нарушает их права, поскольку установленное провисание несущей балки и возможное обрушение препятствуют проживанию истцов в занимаемом жилом помещении. Отмечают, что в полномочиях администрации МО город Богородицк Богородицкого района имеется право на признание в целом жилого помещения непригодным для проживания, а не его части, поскольку объектом жилищных прав истцов является не комната, а квартира, которая и должна быть признана пригодной или непригодной для проживания граждан.

На основании изложенного, просили признать незаконным постановление главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района от "адрес" N "Об утверждении акта межведомственной комиссии по обследованию квартиры N "адрес" и отменить его, а также признать жилое помещение - квартиру, расположенную по указанному адресу, непригодной для проживания граждан.

В судебном заседании истец Прощалыкина Н. Дополнительно пояснили, что собственником спорной квартиры является Прощалыкина Н.

Не согласны с тем, что межведомственной комиссия не сделала заключение в отношении объекта - квартиры, поскольку комната является лишь ее составным элементом и не может оцениваться с точки зрения пригодности для проживания как самостоятельный объект. На момент приватизации истцы присоединили указанную комнату к своей квартире и приватизировали квартиру вместе с комнатой, непригодной для проживания, в связи с чем должны сами содержать и осуществлять ремонт жилья и общего имущества многоквартирного дома.

Истец Прощалыкин А. На основании ст. Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 31. В апелляционной жалобе истцы Прощалыкина Н. Обращают внимание, что объектом спорных правоотношений является жилое помещение в виде квартиры, а не ее часть в виде комнаты.

Ссылаются на то, что органы местного самоуправления обязаны признавать пригодным либо непригодным для проживания именно жилое помещение в целом, а не его отдельные элементы. Считают необоснованной ссылку в решении суда на акт N от ДД. ГГГГ, так как предметом обследования являлось другое жилое помещение. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца Прощалыкина А.

Согласно ст. В соответствии с п. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ , а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда в части разрешения требований Прощалыкиной Н. Судом установлено, что истец Прощалыкина Н. ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 69,8 кв. Договор передачи сторонами не оспаривался и недействительным в установленном законом порядке признан не был. На регистрационном учете в данной квартире состоят истцы Прощалыкин А. По заявлению Прощалыкиной Н. ГГГГ провела обследование квартиры "адрес" с целью определения ее пригодности для проживания.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. В силу требований ч. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами ч.

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.

Действие указанного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. Признание помещения жилым помещением осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия данного помещения установленным в указанном Положении требованиям. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в разделе 2, а порядок признания помещения жилым - в разделе 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия этого помещения установленным в указанном Положении требованиям. Кроме того, учитываются требования СанПин 2. Как следует из акта обследования помещения от ДД. ГГГГ по адресу: "адрес", дом одноэтажный, 1950 года постройки, 11 квартирный, оборудован центральными системами отопления, водоснабжения, газоснабжением, электроснабжением, выгребными ямами.

Трехкомнатная квартира Прощалыкиной Н. По заключению межведомственной комиссии квартира N 4 пригодна для проживания, комната N 4 площадью 18,6 кв. Данная комната уже была признана непригодной для проживания акт N и заключение от ДД.

Постановлением администрации МО г. Богородицк Богородицкого района от ДД. На основании п. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает, в том числе, работу комиссии по оценке пригодности непригодности жилых помещений для постоянного проживания; составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим не соответствующим установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным непригодным для проживания; составление акта обследования помещения в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения п.

Согласно п. По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным непригодным для постоянного проживания по форме согласно приложению N1 п. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению N2 п. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Как следует из материалов дела, межведомственной комиссией не было составлено заключение по форме согласно приложению N 2, на основании которого орган местного самоуправления вправе был принять решение. ГГГГ был утвержден лишь акт межведомственной комиссии, который заключением не является и не может быть утвержден органом местного самоуправления. Виды жилых помещений определены в ст.

Часть 1 этой статьи содержит исчерпывающий перечень видов жилых помещений, который не подлежит расширительному толкованию. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Следовательно, жилищные права и обязанности могут возникать только по поводу объектов, прямо названных в рассматриваемой норме. В связи с этим часть комнаты, входящая в состав квартиры, не может рассматриваться в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.

Комната может являться самостоятельным объектом жилищных и гражданско-правовых отношений только в том случае, если она является изолированной, так как в иных случаях комната не будет соответствовать требованиям ч. Спорная комната в размере 18,6 кв.

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что главой администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области был утвержден акт межведомственной комиссии, в котором не дана оценка пригодности для проживания квартиры в целом как объекта жилищных правоотношений, с учетом наличия в квартире комнаты, непригодной для проживания, являющейся неотъемлемой частью квартиры. По результатам работы межведомственной комиссией не было составлено заключение по соответствующей форме, которое и подлежало утверждению либо не утверждению органом местного самоуправления.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания оспариваемого истцами постановления главы администрации МО город Богородицк Богородицкого района тульской области N от ДД.

ГГГГ "Об утверждении акта межведомственной комиссии по обследованию квартиры "адрес"" незаконным и подлежащим отмене. Доводы ответчика о том, что комната N4 площадью 18,6 кв. ГГГГ указанная комната по-прежнему является непригодной для проживания.

Вместе с тем, объектом жилищных правоотношений является квартира N 4, а не отдельная комната. При этом квартире в целом как жилому помещению оценка о пригодности либо непригодности для проживания, с учетом наличия в ее составе комнаты, непригодной для проживания, не дана, что является нарушением жилищного законодательства. Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия полагает необходимым вынести новое решение в указанной части и удовлетворить требование Прощалыкиной Н.

Действующим законодательством определен круг лиц, имеющих право обратиться в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением. В отношении квартиры, сособственником которой является истец, она сама вправе подать соответствующее заявление.

На администрацию муниципального образования как орган местного самоуправления обязанность инициировать рассмотрение межведомственной комиссией спорного вопроса и право поручать данной комиссии их рассмотрение действующим законодательством не возложена, при этом администрация не несет такой обязанности перед истцами.

Также необходимо обратить внимание на то, что указание на решение, которое следует принять межведомственной комиссией и органом местного самоуправления, противоречит действующему законодательству, поскольку полномочия по принятию конкретных решений, предусмотренных п. Поскольку акт обследования от ДД. ГГГГ является незаконным, иным заключением о пригодности спорного жилого помещения для проживания судебная коллегия не располагает, то законные основания для предрешения данного вопроса судом либо администрацией муниципального образования отсутствуют.

Межведомственная комиссия является органом, компетентным в принятии решений по спорным вопросам, и создаваемым в этих целях, и учитывая порядок принятия таких решений, оснований для признания судом жилого помещения непригодным для проживания при имеющихся фактических обстоятельствах не имеется.

Данный вопрос может быть рассмотрен лишь после составления межведомственной комиссией заключения о пригодности жилого помещения для проживания. Таким образом, оснований в настоящее время для признания судом спорного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", непригодным для проживания не имеется, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции в указанной части не имеется.

Руководствуясь ст. Принять в указанной части новое решение, которым требования Прощалыкиной Н. Признать незаконным постановление главы администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области N от ДД.

ГГГГ "Об утверждении акта межведомственной комиссии по обследованию квартиры "адрес"". В остальной части решение Богородицкого районного суда Тульской области от 31 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Прощалыкиной Н. Председательствующий Судьи Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Инициатором может быть собственник коммунального жилья, то есть непосредственно город, поселок, район или ЖЭК. В таких случаях заявление подают лица, уполномоченные местными властями.

Физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками помещения, правообладателями, или гражданами нанимателями. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги: Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с пунктом I. Представитель либо законный представитель опекун, попечитель получателя государственной услуги. Порядок действий Порядок действий заявителя Подает заявление по форме и необходимые документы.

Непригодная для проживания квартира

Смотреть комментарии. Как признать дом аварийным? Имеет значение степень непригодности , так сказать. Ведь по резалтам обследования приним.

В каких случаях квартира, комната или дом признаются негодными для проживания?

Для того, чтобы перевести свое жилье в разряд непригодных, необходимо обратиться с заявлением приложив пакет документов на недвижимость в администрацию района о создании специальной комиссии, которая займется оценкой условий конкретного жилья, претендующего на такой статус. Решение может быть обжаловано в судебном порядке. После признания жилья непригодным , собственник имеет право на получение компенсации или другого жилища. Признаки непригодного жилья: Значения санитарных и эпидемиологических показателей имеют существенные завышения вибрации, шум, скопление химических и биологических веществ в воздухе. Само строение находится на территории, подверженной сходам снежных лавин, селевым потокам, паводкам, землетрясениям и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Новосибирске семье с ребёнком-инвалидом выдали непригодную для жилья квартиру
В частности, принимая во внимание Положение о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением правительства РФ от 28. К тому же следует обратить внимание на то, что ни упомянутым Положением, ни Жилищным Кодексом РФ, ни какими-то другими нормативными актами не определено то, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение граждан на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания.

У меня в собственности 2-комн. Квартира, у мужа 1-комн. В собственности. Обе квартиры куплены в браке. Квартира мужа пострадала во время взрыва газа, признана непригодной для проживания. Можно ли получить денежную компенсацию за утраченное жилье или мы все потеряли? Вам помог ответ? Да Нет 15. Я являюсь собственником 1-комн.

Нормы признания жилого помещения непригодным для проживания. Справка

Признание квартиры непригодной для проживания В каких случаях квартира, комната или дом признаются негодными для проживания? Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Постановлением Правительства РФ от Признание помещения жилым помещением, пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным Постановлением требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным Постановлением требованиям и признает жилое помещение пригодным непригодным для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

.

.

Не стоит надеяться, что жилье признают непригодным для проживания, если​: в многоэтажке с более чем пятью этажами нет лифта и.

Какая квартира считается непригодной для проживания

.

Признание квартиры непригодной для проживания

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марианна

    Мне кажется ништяк!

  2. Мария

    Выложите еще че нибудь

© 2019 12041961.ru