+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Мошенничество при дарении жилья

Мошенничество при дарении жилья

Как обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости Как обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости Как обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости 26 октября 2019 года, 13:15 Фото Якова Шлегеля Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в рамках Всероссийской недели консультаций помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Отдельным блоком можно выделить вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных квартирах. Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, то есть это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Если Вы выдаете доверенность на оформление документов будьте внимательны при оформлении доверенности. Доверяя кому-либо произвести юридические действия от Вашего имени, указывайте, какие конкретно полномочия Вы возлагаете на своего поверенного, и оговаривайте сроки. Обращаясь в посредническую организацию убедитесь в их добросовестности. По возможности узнайте отзывы об их работе. Не обращайтесь к частному посреднику даже, если его Вам рекомендовали. Посредник должен быть зарегистрирован либо как индивидуальный предприниматель либо как юридическое лицо.

Помните, что обратившись к недобросовестному посреднику, дав ему неограниченные полномочия Вы рискуете своей собственностью и средствами, которые предполагаете выручить при её продаже или покупке. Вы можете отменить доверенность! При необходимости Вы должны сразу же обратиться к нотариусу с заявлением об отмене доверенности и после этого представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу соответствующую справку нотариуса об отмене данной доверенности.

Роль нотариуса при заключении договора отчуждения купли-продажи, дарения, мены недвижимого имущества. Нотариат облегчает и ускоряет рассмотрение гражданских споров в судах. Данное обстоятельство связано с особой доказательственной силой, наличием качеств бесспорности у нотариальных актов, что упрощает задачу суда по установлению действительных обстоятельств дела.

Нотариальные акты менее опровержимы, чем документы в простой письменной форме. Так почему же люди не всегда обращаются к нотариусу? Популярность простой письменной формы объясняется просто. Люди полагают, что они сэкономят. Только нотариуса, в отличие от риэлтора, можно привлечь к ответственности.

Каковы же действия нотариуса при удостоверении сделки по отчуждению недвижимости? Их довольно много, но остановимся на самом главном. Иными словами, нотариус несет полную имущественную ответственность за свои профессиональные ошибки.

Устанавливает местонахождение недвижимого имущества. Это имеет большое значение, так как нотариус имеет право удостоверять сделки с недвижимым имуществом, находящимся только в его нотариальном округе.

Если в числе собственников имеется несовершеннолетний ребенок, нотариус делает запрос в органы опеки и попечительства с просьбой о выдаче согласия на отчуждение принадлежащего несовершеннолетнему имущества. Нотариус после получения распоряжения органов опеки с согласием строго проверяет при совершении сделки соблюдение условий, поставленных в распоряжение. Действующим законодательством это прямо возложено на нотариуса. Это далеко не все плюсы и преимущества заключения договоров в присутствии нотариуса, но даже этот перечень позволяет сделать вывод: наилучшим защитником прав и законных интересов граждан является нотариус.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу предупреждает владельца недвижимости и участника сделок с жилой площадью о следующем:1 в случае кражи или утери паспорта, свидетельства о праве собственности, правоустанавливающих документов на квартиру необходимо принять меры предосторожности — обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением об утрате соответствующего документа.

При наличии в регистрирующем органе подобного заявления в случае представления на государственную регистрацию договора, заключенного в отношении объекта недвижимости по утерянному пропавшему паспорту или имеющего ссылку на утраченные правоустанавливающие документы, в регистрации будет отказано.

При этом ранее выданное свидетельство будет аннулировано. Если Вы все-таки стали жертвой квартирной махинации:1 Необходимо принять меры по приостановлению любых сделок с Вашей жилплощадью.

Обратитесь в полицию или прокуратуру по месту жительства с письменным заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении махинаторов.

Итак, вот на что стоит обратить внимание, покупая недвижимость, чтобы не стать жертвой недобросовестных продавцов. Расскажите, о наиболее популярных из них.

Search for: Search Home Новости Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пресс-служба Новости Мошенничество с квартирами умерших Схемой завладения квартирой является подделка доверенности от имени умершего человека. По этой доверенности злоумышленники отчуждают его жилье. При этом может быть задействован недобросовестный нотариус. Подпись умершего в доверенности либо подделывается, либо отсутствует. Мошенничество с договором пожизненного содержания Многие одинокие старики в силу своей юридической неосведомленности зачастую поддаются на уговоры мошенников и вместо договора пожизненного содержания заключают договор дарения.

Какие сделки с квартирами на вторичном рынке оспариваются чаще всего

Если Вы выдаете доверенность на оформление документов будьте внимательны при оформлении доверенности. Доверяя кому-либо произвести юридические действия от Вашего имени, указывайте, какие конкретно полномочия Вы возлагаете на своего поверенного, и оговаривайте сроки. Обращаясь в посредническую организацию убедитесь в их добросовестности. По возможности узнайте отзывы об их работе. Не обращайтесь к частному посреднику даже, если его Вам рекомендовали. Посредник должен быть зарегистрирован либо как индивидуальный предприниматель либо как юридическое лицо. Помните, что обратившись к недобросовестному посреднику, дав ему неограниченные полномочия Вы рискуете своей собственностью и средствами, которые предполагаете выручить при её продаже или покупке.

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Поделиться: Мошенничество с квартирами умерших Схемой завладения квартирой является подделка доверенности от имени умершего человека. По этой доверенности злоумышленники отчуждают его жилье. При этом может быть задействован недобросовестный нотариус. Подпись умершего в доверенности либо подделывается, либо отсутствует. Мошенничество с договором пожизненного содержания Многие одинокие старики в силу своей юридической неосведомленности зачастую поддаются на уговоры мошенников и вместо договора пожизненного содержания заключают договор дарения.

И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье?

Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали о наиболее опасных мошеннических схемах при продаже квартиры на вторичном рынке. Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. Данная схема дорогостоящая, поэтому используется чаще всего с квартирами стоимостью не менее 15-20 млн рублей. Покупателю очень сложно выявить факт подлога самостоятельно. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры — сделка признается недействительной, квартира возвращается законному владельцу, а потребовать возврат денежных средств просто не у кого. Такие группы граждан могут не отдавать себе отчет в совершаемых действиях, соответственно, сделка не может быть признана действительной.

Памятка: как не стать жертвой мошенников при совершении сделок с жильем

В настоящее время одним из распространенных способов завладеть имуществом является размещение объявления в газете по поводу дачи денег в долг. Прочитав это объявление, граждане приходят в организацию, где, как они полагают, они подпишут договор займа денежных средств. Однако это далеко не так. Подписав договор займа, люди теряют свое жилье и жилье своих близких.

.

.

На рынке недвижимости активизировались мошенники Это когда подменяют договор продажи договором дарения. Схема используется при так называемых рейдерских захватах квартир или из желания.

Как обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости

.

Мошеннические способы завладения недвижимостью

.

Как оформить дарственную на долю

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкратий

    Бесподобная фраза, мне нравится :)

  2. Лилиана

    Не нравится - не читай!

© 2019 12041961.ru