+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Асфальт как объект недвижимого имущества

Асфальт как объект недвижимого имущества

Налоги и налогообложение Асфальтовое покрытие дороги числится на счете 01 "Основные средства". Куда оно относится: к движимому или недвижимому имуществу при расчете налога на имущество в 2019 году? Если объект признается недвижимым, из какого расчета исчислять налог на имущество из кадастровой или среднегодовой стоимости? В каком разделе отразить такой объект в налоговой декларации расчете по налогу на имущество? Асфальтовое покрытие дороги числится на счете 01 "Основные средства".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Асфальт вокруг нового здания

Гаврилов Е. Государственная регистрация права собственности на бетонированную площадку зависит от признания такой площадки объектом недвижимости. А это вопрос спорный. Проанализируем, как суды подходят к его решению. Недвижимое или движимое имущество? В судебно-арбитражной практике неоднократно вставал вопрос об отнесении бетонированной площадки к недвижимому имуществу. В большинстве случаев арбитражные суды не относят бетонированную площадку к недвижимости.

В силу положений ст. Исходя из смысла данных норм объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать таким критериям, как: — обладание полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится; — обладание полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской или иной экономической деятельности собственника такого имущественного комплекса; — невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

Покрытие замощение из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов, используемое для стоянки автомобилей, обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.

Покрытие площадка , улучшающее свойства земельного участка, обычно используется совместно со зданиями, строениями или сооружениями, дополняет их полезные свойства при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности собственника зданий и сооружений. При этом твердое покрытие площадка имеет вспомогательное, а не основное значение по отношению к остальному недвижимому имуществу, входящему в такой имущественный комплекс.

Данный подход подтверждается нормами законодательства. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01. При данной правовой квалификации площадок необходимо учитывать Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94, утвержденный Постановлением Комитета РФ по стандартизации, метрологии и сертификации от 26.

Согласно классификатору основных фондов объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. Асфальтовые площадки в виде стоянок для машин не указаны в классификаторе в качестве отдельных сооружений. В отличие от зданий, строений и сооружений твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Данный вывод относится и к железобетонным плитам, из которых сооружен спорный объект.

Учитывая указанные критерии отсутствие самостоятельных полезных свойств; вспомогательное, а не основное значение; отсутствие конструктивных элементов , спорный объект не может быть отнесен к недвижимому имуществу. Тот факт, что на бетонированную площадку составлен технический паспорт и ей присвоен кадастровый номер, сам по себе не является безусловным основанием для отнесения этого объекта к недвижимому имуществу. Красноярск, ул. Анатолия Гладкова, д. На основании материалов дела и решений судов двух инстанций было установлено, что сообщением от 10.

Арбитражный суд Красноярского края решением от 26. Третий арбитражный апелляционный суд Постановлением от 03. Его основой является ровная площадка с твердым покрытием в настоящем случае — с бетонным , на которой расположено технологическое оборудование: грузоподъемный механизм — козловой кран, эстакада для выгрузки бетона из автотранспорта в разделочные бункера, виброустановки для уплотнения бетона в металлических формах, пропарочные камеры для ускоренного твердения бетона, рабочие площадки для установки металлоформ для армирования, укладки бетона и разнопалубки, а также для складирования готовой продукции железобетонных изделий.

В настоящее время площадка, как признали суды, не связана с перечисленными выше объектами ни конструктивно, ни единым производственным процессом, полигон в качестве цеха открытого типа, предназначенного для изготовления железобетонных конструкций, не используется, а имущество, входившее в состав полигона, принадлежит разным лицам.

Доказательства создания в 1953 году площадки изначально как недвижимого имущества открытой площадки с твердым покрытием с получением всей необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил и введения ее в эксплуатацию как объекта недвижимости в порядке, установленном на момент ее возведения, в материалах дела отсутствуют. Суды также признали, что укладка на части земельного участка определенного покрытия из бетона, асфальта, щебня для проезда и стоянки автомобилей или его благоустройства не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором данные работы выполнены.

При этом указанное покрытие земельного участка по существу несет вспомогательную функцию, а не основное значение по отношению к недвижимому имуществу и не должно препятствовать использованию такого земельного участка для иных целей. Суд апелляционной инстанции также правомерно учел отсутствие доказательств того, что спорная бетонированная площадка имеет полезные свойства, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором она находится, и от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества.

Президиум ВАС РФ руководствовался лишь формальным подходом: наличие или отсутствие признаков недвижимого имущества на основании ст. Должны быть критерии Как видим, судебная практика по вопросу отнесения бетонированной площадки к категории недвижимых вещей противоречива.

При этом мы разделяем позицию В. Андреева, И. Антонов, В. Бациев и др. По нашему мнению, одним из таких ориентиров критериев должно являться функциональное значение спорного объекта: создавался ли он и используется ли в настоящее время в качестве самостоятельного объекта, имеющего основное значение по отношению к недвижимости вокруг него, рядом с ним и под ним, либо в качестве вспомогательного, второстепенного объекта.

В первом случае бетонированная площадка должна признаваться недвижимостью, во втором — не обладать таким качеством. Заметим, что в настоящее время с учетом принятия Федерального закона от 02. Может, это к лучшему. Время покажет.

Гаврилов Е. Государственная регистрация права собственности на бетонированную площадку зависит от признания такой площадки объектом недвижимости.

Асфальтовое покрытие — объект недвижимости? Судебная практика Асфальтовое покрытие — объект недвижимости? Судебная практика В статье " Является ли бетонная площадка объектом недвижимости? Во-вторых, объект должен создаваться с получением необходимых разрешений, а также соблюдением градостроительных норм, иметь самостоятельное функциональное назначение, обладать самостоятельными полезными свойствами, а не просто быть неразрывно связанным с землей. Судебная практика Автоподъезд — объект недвижимости? Признание права отсутствующим?

Верховный суд подвинул недвижимую вещь

Обновлено 29. В связи с этим для компании важно правильно определить вид приобретенного объекта. Понятия движимого и недвижимого имущества содержатся в статье 130 ГК РФ. Однако в этой норме не установлен конкретный перечень таких объектов, а указан лишь общий критерий отнесения имущества к недвижимости.

LAWFIRM.ru

Re: Является ли асфальтовое покрытие объектом недвижимости? Вы же сами дали определение недвижимого имущества из ГК. И оно соответственно применяется на практике. Хотите построить площадку, которая в будущем будет подпадать под определение объекта недвижимости, то необходимо решить вопрос с земельным участком, получить разрешение на строительство, после строительства сдать комиссии, оформить паспорт БТИ, получить адрес, зарегистрировать как объект недвижимости. Что нами уже необнократно делалось. Объекты назывались "площадка с замощением". В разных регионах разная практика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понятие недвижимого имущества – Роман Бевзенко
Стоянка будет использоваться для производственных нужд организации.

Арбитражного суда Тверской области по делу N А66-4844-03, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью "Центральный рынок" далее - ООО "Центральный рынок" обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Учреждению юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - Учреждение юстиции о признании незаконным его решения от 16. Тверь, наб. Тьмаки, д. В качестве иных заинтересованных лиц к участию в деле привлечены федеральное государственное унитарное предприятие "Тверьтехинвентаризация" далее - ФГУП "Тверьтехинвентаризация" , Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации далее - Инспекция , администрация города Твери далее - администрация , Комитет по охране историко-культурного наследия администрации Тверской области далее - Комитет , Управление архитектуры и градостроительства администрации города Твери. Решением от 30. В кассационной жалобе ООО "Центральный рынок" просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судом статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как указывает податель жалобы, для строительства асфальтобетонной площадки получена документация как для капитального строительства, составлен технический паспорт на объект, объекту присвоен кадастровый номер, по заключению ФГУП "Тверьтехинвентаризация" асфальтобетонная площадка является объектом недвижимого имущества. В отзыве на кассационную жалобу администрация сообщает о своем несогласии с доводами ООО "Центральный рынок" и просит рассмотреть дело без ее участия. В судебном заседании представитель ООО "Центральный рынок" поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.

Вы точно человек?

Так, Инструкция рассматривает асфальтобетонное покрытие как один из типов дорожного покрытия. А именно: асфальтобетонное покрытие — это усовершенствованное покрытие капитального типа, построенное из уплотненных асфальтобетонных смесей горячих, теплых раздел 4 Инструкции. Следует отметить, что анализ нормативно-правовых актов разной юридической силы свидетельствует, что асфальтобетонное покрытие используется в качестве составляющей объектов, имеющих разное функциональное назначение, в частности как составляющая дорожного покрытия, тротуара и т.

.

.

объектов недвижимого имущества, а также невозможность перемещения По ее мнению, покрытие (замощение) из бетона, асфальта, щебня и других​.

Организация забетонировала площадку: нужно ли начислять налог на имущество?

.

Бетонированная площадка — объект недвижимости?

.

Асфальтированная площадка: как проверить, недвижимость или нет?

.

An error occurred.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варвара

    Заметил такую тенденцию, что в блогах появилось много не адекватных комментариев, не могу понять, это что кто то спамит так? А зачем, чтоб падлу комуто сделать))) Имхо глупо…

© 2019 12041961.ru