+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Доверенность на сдачу квартиры в аренд

Доверенность на сдачу квартиры в аренд

Используя примеры, представленные на всеобщее обозрение в сети, документ можно составить самостоятельно, учитывая также некоторые законодательные нюансы, а можно обратиться сразу в нотариальную контору. У каждого нотариуса имеются готовые бланки доверенностей, что упрощает процедуру для владельца недвижимости, а также снижает риски штрафов от налоговой службы, исков для аннулирования сделки. По закону договор аренды квартиры вправе заключать и физические, и юридические лица. Право на оформление доверенности также закреплено за любым собственником недвижимого имущества, и требования выдвигаются фактически одинаковые. Поскольку доверенность является юридическим документом, в нём обязательно должны быть определённые реквизиты, такие, как дата, паспортные данные сторон, информация о квартире, перечень передаваемых полномочий, срок действия, подписи. На списке полномочий следует остановить своё внимание особенно, продумав его заранее, до визита в нотариальную контору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности оформления доверенности на право сдачи квартиры в аренду: содержание и образец бланка

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду

Когда требуется В зависимости от обстоятельств, владелец квартиры, решивший сдать ее в аренду, не всегда может лично явиться для оформления документов, передачи ключей и получения денег.

В таком случае приходится оформлять доверенность на родственников или друзей, которые будут представлять права и интересы арендодателя. Доверенность на сдачу жилого помещения в аренду оформляется в том случае, если собственник не может явиться для подписания договора или получения оплаты за проживание от арендаторов. Документ может быть оформлен как на родственника, так и на лицо, не связанное родством — на друзей, вторую половинку.

Собственник имеет возможность заключить сделку заочно — для этого нужно лишь составить доверенность и заверить ее у нотариуса. Однако, лицо, указанное в доверенности, не может действовать от себя, оно лишь исполняет указания собственника квартиры и составителя доверенности.

Только собственник имущества имеет право на получение дохода со сдачи в аренду. Оформление доверенности необходимо в случае, если: собственник находится за границей или в другом городе на момент заключения сделки; владелец квартиры не может явиться по причине лечения в стационаре; собственником квартиры является пожилой человек, ведущий лежащий образ жизни. Причин, по которым гражданин не может лично заключить договор аренды может быть несколько — он может не явиться и по собственному желанию, если обнаружились другие, важные дела.

Однако, несмотря на то, что лицо, указанное в доверенности, не получает никаких прав на имущество, оформлять данный документ рекомендуется лишь на близких людей. Оно пользуется ими для заключения сделки с третьими лицами. Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, его права и интересы должен представлять родитель или опекун. Доверенность может быть одноразовой или стандартной. Лицо, указанное в ней, имеет право на осуществление лишь тех сделок, которые были поручены собственником.

Доверенность должна содержать следующие пункты: Место составления, дата. ФИО, паспортные данные, место и дата рождения собственника квартиры. Предмет доверенности — какие виды сделок могут быть осуществлены доверенным лицом. Срок действия документа. В теле документа обязательно нужно указать, какая квартира сдается в аренду, кому, на какой срок. Также отмечается, что доверенное лицо вправе самостоятельно назначать цену за аренду недвижимости, подписывать договор и другие документы, а также получать причитающиеся собственнику квартиры по договору денежные средства.

Доверенное лицо имеет право получать от квартиросъемщиков деньги и ставить свою подпись в расписке, подтверждающей их получение. Также доверитель вправе выполнять иные действия, необходимые для того, чтобы исполнение поручения стало возможным. Перечню полномочий доверенного лица следует уделить особое внимание и четко перечислить, что может делать гражданин, получивший доверенность.

Образец договора аренды нежилого помещения вы можете найти в этой статье. Как оформить Основы составления, заверения и использования доверенности полностью регулируются российским законодательством. Оформить доверенность могут следующие лица: нотариус — по месту регистрации объекта недвижимости или проживания собственника сдаваемой в аренду квартиры; при оформлении за рубежом — лица, работающие в российском консульстве; если обращение к нотариусу не возможно, его роль могут исполнить: капитан судна дальнего плавания, начальник тюрьмы, главный врач больницы или санатория, начальник военной части.

Процедура заверения достаточно проста — уполномоченное лицо ставит свою подпись и печать на документе. Это является подтверждением того, что доверенность была составлена в присутствии собственника объекта недвижимости. Если гражданин состоит в законном браке, или является не единственным собственником квартиры, то планируя сдать помещение в аренду, он должен получить письменное согласие: Супруги или супруга. Прописанных в помещении лиц, не являющихся собственниками, но имеющих право на проживание в помещении.

Если прописаны несовершеннолетние дети — их родитель или опекун должен также дать согласие. Если возникают какие — либо претензии, их решение осуществляется в судебном порядке. Доверенность в таком случае является подтверждением того, что была предпринята попытка осуществить сдачу имущества в аренду с привлечением в качестве представителя доверенного лица. Срок действия Регистрация доверенность осуществляется нотариусом, в тексте документа обязательно должен быть указан полученный при регистрации номер.

Общий срок действия доверенности — не более трех лет с момента составления, однако, собственник объекта недвижимости может установить свой, другой срок, как более длинный, так и короткий.

Три года — срок действия генеральной доверенности. В отличие от нее, разовая или специальная доверенность будет действительна в течение одного года. Доверитель по своему усмотрению может прекратить действие документа в любой момент, даже если он наступит существенно раньше, чем было указано в доверенности.

По истечении 1 года 3 лет , доверенное лицо не сможет осуществить никакие сделки от имени собственника. Как расторгнуть Причин для расторжения доверенности может быть несколько: Собственник передумал сдавать квартиру в аренду.

Помощь доверенного лица больше не требуется, гражданин может встречаться с арендаторами и получать оплату самостоятельно. Были нарушены условия, со стороны доверенного лица или арендаторов. Способы расторжения документа: самый простой способ — если доверенность была составлена в простой письменной форме без заверения нотариусом — отправить по месту жительства доверенного лица уведомление о прекращении действия документа; если документ составлялся с участием нотариуса, осуществляются аналогичные действия, но уведомление отправляет нотариус.

Документ впоследствии может храниться как у собственника квартиры, так и в нотариальной конторе. При отмене доверенности, лицо, представляющее интересы собственника имущества должно вернуть ему документ. Если настоящее место проживания гражданина не известно, отправить письмо нужно на последний известный адрес — тот, который указан в тексте доверенности, — данное извещение будет считаться доставленным.

Шаблон отзыва доверенности можно скачать по ссылке. Стоимость доверенности на сдачу квартиры в аренду При оформлении доверенности в нотариальной конторе, необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей — на одного доверителя. Общая сумма будет подсчитана после установления общего числа лиц, на которых оформляется доверенность. Дальнейшая работа с нотариусом и заверение документа осуществляется только после того, как будет предоставлена квитанция с печатью кассира, принявшего оплату.

Можно ли оформить без нотариуса Оформление доверенности без нотариуса возможно, однако в таком случае документ не будет считаться действительным в суде, в случае, если возникнет необходимость в разбирательстве дела. Также можно обойтись без участия нотариуса, если его роль выполнит другой человек: главный врач больницы, в которой лечится собственник квартиры, сдаваемой в аренду, начальник тюрьмы или корабля ВМФ, командир воинской части.

Подпись и печать может поставить и любой высокопоставленный гражданин — директор крупного предприятия. Обращение к нотариусу потребуется в конечном итоге для того, чтобы прекратить действие документа, поэтому не рекомендуется избегать обращения в нотариальную контору.

Лицо, объявленное доверителем, может присвоить себе деньги, полученные по договору аренды, и будет сложнее получить их назад, если окажется, что доверенность не имеет юридической силы. Также доверитель не сможет представлять гражданина в государственных организациях, если в документе не стоит печать и подпись нотариуса или лица, его заменяющего.

Основная задача нотариуса — проверить личность гражданина и убедиться в его полной дееспособности. Доверенность рекомендуется заверить нотариально, тогда документ будет иметь юридическую силу. Как сдать в аренду нежилое помещение самостоятельно, читайте в статье: сдать в аренду нежилое помещение. Акт приема передачи квартиры в аренду между физическими лицами рассматривается на этой странице.

Надо ли регистрировать бессрочный договор аренды нежилого помещения, узнайте в этой статье. Видео: Налог при сдаче квартиры в аренду Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Если по той или иной причине владелец не может заключить соглашение с арендатором, он должен выдать доверенность на право сдачи квартиры в аренду своему представителю. Письменное уполномочие даст ему право действовать от имени доверителя, в данном случае — подписывать договор найма и приложения к нему, принимать от арендатора оплату.

В некоторых случаях возможно и указание права на получение денежных средств за аренду квартиры непосредственно от квартиросъемщика. Доверенность дает право уполномоченному гражданину представлять интересы собственника жилой недвижимости. На практике таким лицом чаще всего выступает близкий родственник арендодателя или близкий друг. Порядок действий Доверенность на сдачу квартиры в аренду следует в обязательном порядке заверить у нотариуса. Без соответствующей печати и подписи нотариального лица, документ не будет иметь юридической силы.

Как сделать доверенность на сдачу квартиры в аренду?

Действительна ли бумага без нотариуса? Доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду Доверителями всегда выступают собственники недвижимого имущества, которые по каким-либо причинам, не могут сами заниматься сдачей и другими операциями. Причин на то может быть много: собственник может проживать в другом городе, районе, республике или стране; у собственника нет свободного времени; болезнь собственника; и многие другие обстоятельства. Доверить полномочия по управлению квартирой собственник жилья может кому угодно.

Особенности доверенности на сдачу квартиры в аренду

О том, как приобрести патент на сдачу жилья в аренду, а также, как правильно написать и разместить объявление о сдаче жилья , вы можете узнать на нашем сайте. Понятие Иногда по разным обстоятельствам хозяин жилплощади не имеет возможности прибыть лично в место ее расположения для заключения сделки. Чтобы заключить сделку заочно, он должен написать доверенность и заверить ее у нотариуса. Согласно статье 182-й ГК сделка, которую заключило одно лицо представитель в пользу представляемого другого лица согласно полномочиям, указанным в доверенности, обязанности и права последнего создает или изменяет непосредственно после совершения. Представитель не может по этому документу совершать сделку лично от себя.

Доверенность на сдачу квартиры в аренду образец бланк Опубликовано Юрист-консультант Согласно законодательству, гражданам дано право передавать свои определенные полномочия с помощью доверенностей третьим лицам. Особенности сдачи в аренду недвижимости по доверенности Если у собственности несколько хозяев, то доверять такие права другому лицу должны все собственники.

Когда требуется В зависимости от обстоятельств, владелец квартиры, решивший сдать ее в аренду, не всегда может лично явиться для оформления документов, передачи ключей и получения денег. В таком случае приходится оформлять доверенность на родственников или друзей, которые будут представлять права и интересы арендодателя. Доверенность на сдачу жилого помещения в аренду оформляется в том случае, если собственник не может явиться для подписания договора или получения оплаты за проживание от арендаторов. Документ может быть оформлен как на родственника, так и на лицо, не связанное родством — на друзей, вторую половинку. Собственник имеет возможность заключить сделку заочно — для этого нужно лишь составить доверенность и заверить ее у нотариуса. Однако, лицо, указанное в доверенности, не может действовать от себя, оно лишь исполняет указания собственника квартиры и составителя доверенности. Только собственник имущества имеет право на получение дохода со сдачи в аренду. Оформление доверенности необходимо в случае, если: собственник находится за границей или в другом городе на момент заключения сделки; владелец квартиры не может явиться по причине лечения в стационаре; собственником квартиры является пожилой человек, ведущий лежащий образ жизни.

Сдача квартиры в аренду по доверенности

.

.

.

Доверенность на сдачу квартиры в аренду – это документ, согласно которому лицо, которое является владельцем доверенности, имеет право.

Как написать по образцу доверенность на сдачу квартиры в аренду? Инструкция для собственников жилья

.

Доверенность на сдачу квартиры в аренду образец бланк

.

Как написать доверенность на сдачу квартиры в аренду

.

Доверенность на сдачу квартиры в аренду

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гостомысл

    Полностью разделяю Ваше мнение. Это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  2. Константин

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим.

© 2019 12041961.ru