+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Инфляция на аренду земли

Инфляция на аренду земли

Вопрос: Согласно п. Новая кадастровая стоимость земельных участков утверждена 25. Муниципальные образования Кемеровской области продолжают в расчетах арендной платы за ЗУ на 2016 год применять произведение коэффициентов инфляции начиная с 2010 года, что само по себе абсурдно, потому как кад. Кроме того во всех других регионах Российской Федерации например г. Тольятти, Краснодарский край и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арендная плата за землю: Как избежать двойной индексации?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ни пяди Беларускай земли- на 99 лет аренда Катару!

Практика показывает, что интересы обеих сторон прямо противоположны: Арендодателю выгодно повышать плату регулярно, исходя из ситуации, сложившейся в экономике. Для арендатора предпочтительней закрепить суммы платежей на длительный срок, либо иметь четкое представление о рамках, в которых возможно повышение расходов на аренду помещения в будущем. Следовательно, возможны следующие варианты: Неизменность ставки арендной платы и ее корректировка исключительно по дополнительному соглашению обеих сторон; Изменение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке путем уведомления арендатора.

Первый вариант не выгоден для арендодателя, но и несет для арендатора риск того, что арендуемые площади могут быть переданы другому арендатору по истечению срока аренды. Второй вариант более гибкий и может учесть интересы обеих сторон договора. Поэтому рассмотрим именно его. Как производится индексация? В договоре может быть прописан порядок вычислений с помощью формул, коэффициентов, тарифов или других данных, которые будут согласованы обеими сторонами.

Кстати, нормативными документами Российской Федерации в некоторых случаях предусмотрен обязательный порядок индексации. Например, при аренде земель, находящихся в собственности государства или муниципальных органов власти. Так, согласно Постановлению Правительства России от 16. А если в аренду сдается имущество коммерческой организации? Тогда в договоре аренды может быть указана формула расчета арендной платы. При составлении формулы могут использоваться любые показатели, соответствующие специфике отношений сторон, например: определенные сторонами твердые величины в рублях, штуках, килограммах ; ставки и коэффициенты, устанавливаемые органами власти могут быть определены в договоре в виде ссылки на соответствующий нормативный акт ; показатели инфляции общие, отраслевые, региональные ; несколько твердых величин, каждая из которых применяется при наступлении определенных в договоре обстоятельств.

В формулу расчета арендной платы могут быть включены показатели, значение которых периодически изменяется. Это может быть курс валюты, уровень инфляции , ставка рефинансирования Банка России. Если стороны согласовали размер платы подобным образом, он может изменяться неоднократно в течение срока действия договора. В некоторых случаях размер арендной платы может оказываться различным по каждому сроку ее внесения. При таком согласовании фактическое изменение размера арендной платы означает исполнение сторонами условия о порядке его расчета, а не изменение условия договора.

Поэтому правило статьи 614 о запрете на изменение размера платы чаще одного раза в год в данном случае применению не подлежит. Напомним, что упомянутая выше статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит: Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Изменение размера платежа НЕ может быть признано недействительным, поскольку условия договора не меняются, меняется лишь показатель, используемый для расчета платежей размер инфляции.

Арендатор не сможет отказаться от внесения арендной платы в новом размере, даже если фактическое изменение размера арендной платы происходило чаще одного раза в год. Вместе с тем следует учитывать, что для изменения самой формулы расчета например, исключения из нее одних показателей и включения других должно быть заключено дополнительное соглашение. В его отсутствие арендодатель не вправе требовать внесения арендатором арендной платы в новом размере. В судебной практике отмечают, что в условиях нынешнего экономического кризиса, постоянного изменения цен и валютной инфляции, стоит отдавать предпочтение договорам, где заранее прописана возможность изменения размера платы с учетом инфляции.

В таком случае, не будут возникать споры и разногласия в цене за аренду. Сумма автоматически будет исчисляться по прописанному в договоре механизму. Стоит ли подписывать дополнительное соглашение? Изменение платы за арендуемое помещение в твердой сумме возможно только по соглашению сторон, даже если наблюдается инфляция в стране.

Арендатор вправе отказаться от такого повышения, если оно не прописано в первоначальном договоре аренды. В случае не разрешения проблемного вопроса, спор переходит в суд. Часто арендодатели предлагают подписать дополнительное соглашение. Но арендатору стоит иметь в виду, что такое соглашение может предоставить собственнику помещения право на изменение арендной платы в одностороннем порядке.

Будьте аккуратны с официальными документами и консультируйтесь у специалистов! Дополнительно ознакомьтесь с кратким видео об индексации рентных платежей: Понравилась статья?

Поделитесь с друзьями!

Архивная публикация Эта страница содержит давнюю архивную публикацию бухгалтерского еженедельника "Дебет-Кредит", которая в настоящее время, вполне возможно, утратила актуальность и может не соответствовать действующим нормам бухгалтерского и налогового учета. Коэффициент индексации для расчета арендной платы за землю определяется от индекса инфляции Какие коэффициенты индексации или инфляции должны применять арендаторы земель государственной и коммунальной собственности при расчете ежегодной суммы арендной платы за землю? В соответствии со ст.

Индексация арендной платы 22. Индексация арендной платы является средством компенсации арендодателю потерь от обесценивания денежных средств. Справка Инфляция латин. Следовательно, если в договоре арендная плата определена в натуральном выражении, то есть арендодателю из года в год выдается определенное количество сельхозпродукции, положение об индексации арендной платы неуместно. Ведь в связи с ростом цен увеличивается и стоимость этой продукции, а значит, увеличивается и размер арендной платы. Порядка индексации арендной платы за земли частной собственности, утвержденного нормативными документами, нет, поэтому он должен устанавливаться в договоре аренды по соглашению сторон.

Как индексировать арендную плату в размере 1 грн по договорам аренды государственного имущества

Информационное сообщение департамента имущественных отношений Краснодарского края Информационное сообщение департамента имущественных отношений Краснодарского края Дата: 18 Декабря 2019, Среда 15:23 Событие: Вниманию арендаторов земельных участков! Департамент имущественных отношений Краснодарского края далее — департамент уведомляет Вас о централизованном изменении с 01. Вместе с тем, обращаем внимание арендаторов земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также земель особо охраняемых природных территорий и объектов об утверждении приказами департамента от 04. Уровни инфляции утверждены в следующем размере: в 2016 — 6. Таким образом, с 01. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности уплачивается на КБК 82111105026040000120. При оплате пени в платежных документах необходимо указывать следующий КБК: - КБК 82111690020020011140 — в отношении земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края; - КБК 82111690020020012140 — в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации.

Изменение арендной платы исходя из уровня инфляции

Практика показывает, что интересы обеих сторон прямо противоположны: Арендодателю выгодно повышать плату регулярно, исходя из ситуации, сложившейся в экономике. Для арендатора предпочтительней закрепить суммы платежей на длительный срок, либо иметь четкое представление о рамках, в которых возможно повышение расходов на аренду помещения в будущем. Следовательно, возможны следующие варианты: Неизменность ставки арендной платы и ее корректировка исключительно по дополнительному соглашению обеих сторон; Изменение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке путем уведомления арендатора. Первый вариант не выгоден для арендодателя, но и несет для арендатора риск того, что арендуемые площади могут быть переданы другому арендатору по истечению срока аренды. Второй вариант более гибкий и может учесть интересы обеих сторон договора.

Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении: - земельного участка, предоставленного юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах конкурсах, аукционах ; абзац в редакции постановления Губернатора Владимирской области от 25.

Право установить его предоставляется сторонам при заключении договора аренды земельного участка. В договоре целесообразно указать желаемый алгоритм расчета суммы индексации. Впрочем, на практике этого почти никто не делает. Как же быть? Разберемся вместе. Арендная плата исчисляется с учетом индексов инфляции, если иное не предусмотрено договором ст. То есть плата подлежит увеличению на индексы инфляции.

Информационное сообщение департамента имущественных отношений Краснодарского края

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2013 года. Полный текст постановления изготовлен 28 июня 2013 года. Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: председательствующего судьи Брюхановой Т. Ангарск, пл.

Арендная плата за землю: Как избежать двойной индексации? Блоги Наталия Лещенко 27 августа 2019. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, устанавливаются согласно Налоговому кодексу Украины.

.

Дополнительным соглашением от к договору аренды земельного что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в.

Коэффициент индексации для расчета арендной платы за землю определяется от индекса инфляции

.

Индексация арендной платы

.

Как индексируется арендная плата?

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клим

    ой... какая прелесть...

  2. alleters

    Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Готов помочь.

  3. Данила

    По-моему здесь кто-то зациклился

© 2019 12041961.ru