+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Ипотека без участия мужа

Цитата Слаутина Екатерина 5. Без брачного договора в Вашей ситуации, к сожалению, не получится. Если брак официально зарегистрирован, то супруг обязательно привлекается в качестве созаемщика или поручителя. Даже если бы Вы покупали квартиру на себя без ипотеки, для регистрации договора купли-продажи все равно потребовалось бы нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры. Либо, опять же, брачный договор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека на двоих супругов. Возможна ли ипотека в браке на одного из супругов?

Развод и ипотека 24 июля 2013, 10:28 Ситуация, в общем-то, понятная: молодые или не очень супруги приобретают квартиру в ипотеку. Юные пары на такой шаг идут редко, так как у большинства нет еще стабильных заработков. А вот для семей, которые уже обзавелись детьми, ипотека зачастую — единственный выход.

Приобретая жилье в кредит, никто не планирует, что всё это, возможно, придётся делить. В Казахстане берут ипотеку в основном длительностью на 10-20 лет. По информации Kapital. А вот любовь между супругами, к сожалению, длится иногда гораздо меньше. Чаще других распадаются не новые браки, а уже, вроде, устоявшиеся.

Обычный развод от развода с ипотекой отличается тем, что в последнем появляется третья сторона — банк. Поэтому все действия с заложенной недвижимостью можно будет осуществлять только с его согласия. А в случае, когда речь идет о разделе совместно нажитой недвижимости, применяется Кодекс о браке и семье. Другими словами, пока не оплачен весь долг, квартирой владеет банк или тот, кто выдавал кредит. Но загвоздка в том, что супруги по закону имеют право на равноценное разделение жилья, так как они получили его в период брака.

Например, ипотечный заем был оформлен на мужа, он зарабатывал деньги, а жена была домохозяйкой. Требовать возврата средств и процентов банк будет именно с того, с кем подписан договор, то есть с мужа. Финансовую организацию не интересуют личные обстоятельства клиента. Получается, оба имеют право владеть квартирой, а платить будет один. Вот такой итог любви. Юрист Евгений Роут говорит, что если бывшие супруги не смогут договориться самостоятельно, один из них попадает в сложную историю.

Потому что нужно обращаться в суд. Например, подавать иск с требованием оставить всю недвижимость за заемщиком. В этом случае придется заплатить жене за положенную ей по закону половину квартиры. А затем опять обращаться в суд, чтобы бывшая супруга погашала часть кредита. Если вдруг один из супругов решил продать свою долю в недвижимости, то по закону второй супруг имеет право преимущественной покупки этой доли перед другими лицами.

Хорошо, если при оформлении ипотеки заемщиками выступают оба супруга, тогда при разводе каждый будет оплачивать свою часть. Если же кредит оформлен на одного, после развода можно обратиться к банку с просьбой выделить отдельную долю каждому. Либо обращаться с таким требованием в суд.

Один из простых выходов в ситуации с ипотекой — продажа квартиры. Опять же это будет происходить с согласия и под контролем банка. В этом случае деньги от продажи пойдут в счет оплаты кредита, а оставшаяся сумма поделится между бывшими мужем и женой. Но это возможно, если супруги смогут договориться между собой. При покупке квартиры в кредит можно задуматься о подписании брачного контракта.

Например, если пара решила оформить ипотеку для приобретения квартиры детям. После развода, на почве эмоций, настроения иногда меняются в диаметральную сторону. Поэтому в такой ситуации в качестве перестраховки можно использовать брачный договор. К счастью, судебных процессов по разделу ипотечных долгов и квартир не так много.

Юрист Евгений Роут говорит, что за его 10-летнюю практику было всего 2 или 3 таких случая. Как правило, бывшие супруги договариваются без участия суда. Фото: dom-lady.

Согласие супруга на сделку с недвижимостью NEW!!! Согласие супруга на сделку с недвижимостью Институт брака и семьи — один из самых важных в жизни каждого человека. Сам факт регистрации отношений в ЗАГСе дает новоиспеченным супругам не только социальный статус, но и новые права и обязанности.

Кто это и каковы подводные камни этого статуса? Кто может быть созаемщиком без подтверждения дохода? Не требуется подтверждение дохода банком, через который выплачивается заработная плата, или справкой по форме 2-НДФЛ только для супруга основного заемщика. Обращаем внимание, что гражданский супруг не может быть созаемщиком без дохода. Если постоянного источника дохода и официального трудоустройства у него нет, то в число созаемщиков такое лицо не войдет. И, выплачивая половину суммы за квартиру по факту, юридически никаких прав на нее иметь не будет; впоследствии придется долго и трудно доказывать в суде наличие гражданского брака без какой-либо обоснованной надежды на успех.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? В 2012 году официально разошлись. Плачу за ипотеку я одна. Имеет ли право на данную квартиру бывший муж и его жена он сейчас в законном браке?

Как передать жене равные права на квартиру?

Задать вопрос эксперту Если у клиента нет контракта, ответы на эти вопросы содержатся в законодательстве. И не всегда правила, которые предусмотрены законом, соответствуют реальным взаимоотношениям супругов. Например, кредит выплачивал только муж, а при разводе на половину квартиры претендует жена. Или квартира приобретена за некоторое время до свадьбы и оформлена на жену, а муж в случае развода остается ни с чем… При отсутствии договора рискует не только каждый из супругов, но и банк. Например, в случае развода происходит раздел ипотечной квартиры и долга по кредиту. И не всегда два бывших супруга-должника одинаково платежеспособны.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка недвижимости на свое имя без участия супруга
Развод и ипотека 24 июля 2013, 10:28 Ситуация, в общем-то, понятная: молодые или не очень супруги приобретают квартиру в ипотеку.

Возможно ли купить квартиру по договору ипотеки, без участия супруга. Мы несколько месяцев не проживаем совместно. Я хочу купить квартиру в иптоеку, без участия супруга. Возможно ли это? И возможно ли сделать, так что бы муж после развода не мог претендовать на купленную квартиру? Светлана 5 января 2012 По общему правилу согласно ч. При этом к общему имуществу супругов относятся, в частности, доходы каждого из них в период брака и все, приобретенное на них. Таким образом, приобретение недвижимого имущества во время брака влечет возникновение общей совместной собственности на него и распоряжение им, например, заключение договора ипотеки, возможно только с согласия второго супруга, удостоверенного в нотариальном порядке ч.

Брачный договор на ипотечную квартиру

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры? С юридическими моментами все понятно. Вопрос: после выплаты ипотеки и оформления квартиры доли на нас с супругом может ли он отказаться от своей доли и оформить дарственную на меня? При этом буду ли я являться полноправным собственником в случае развода?

.

.

Большинство банков требует участия супруга в ипотеке, как созаемщика. Если супруги разводятся мирно, без имущественных споров, купили в гражданском браке квартиру, оформив ее на имя мужа (т.к. у него.

Возможно ли купить квартиру по договору ипотеки, без участия супруга.

.

Оформив ипотеку без участия супруга, может он рассчитывать на положенную ему военную ипотеку?

.

Развод и ипотека

.

Ипотека без участия мужа | ipotek.ru

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демид

    Я подписался на RSS ленту, но сообщения почему-то в виде каких-то иероглифов :( Как это исправить?

  2. Милий

    Я знаю сайт с ответами на интересующей Вас вопрос.

© 2019 12041961.ru