+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Ипотека шпаргалка гражданское право

Шрифт:Меньше АаБольше Аа 1. Понятие, предмет и метод гражданского права Гражданское право — это совокупность норм, которые регулируют общественные отношения имущественные и личные неимущественные , возникающие между участниками гражданского оборота. Гражданское право регулирует отношения между физическими и юридическими лицами, устанавливает правовое положение участников гражданских правоотношений, основания возникновения права собственности и иных вещных прав, обязательства договорные обязательства, возникшие вследствие причинения вреда деликтные , вследствие неосновательного обогащения , наследственные правоотношения и др. Гражданское право имеет практическое значение, так как гражданские дела составляют существенную часть дел в суде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

65. Ипотека

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2.2. Общие положения о залоге

Ипотека 65. Ипотека Залог и заклад были простыми формами кредитования древнеримских граждан. В классическую эпоху развитие торгового оборота привело к появлению новой, высокоразвитой формы залога — ипотеке hypotheca. Впервые ипотека появляется в преторском эдикте по поводу земельной аренды как залог, предмет которого остается и в собственности, и во владении должника, но залогодержатель имеет право при неисполнении обязательства истребовать заложенную вещь у любого нового собственника, продать ее с торгов и из вырученной суммы покрыть свое требование к должнику, выплатив тому остаток выручки.

Источником ипотеки явились арендные договоры, включавшие запрет вывоза имущества, ввезенного арендатором для обеспечения своевременных выплат , арендодатель был защищен преторским интердиктом и мог истребовать с новых собственников имущество прежнего арендатора, предъявив абсолютный иск.

Развитие ипотеки привело к установлению на одну вещь нескольких последовательных залоговых прав вторичный залог разрешался, если стоимость вещи покрывала все обеспечиваемые обязательства. Требования кредиторов выполнялись согласно рангу залоговых прав, то есть в хронологическом порядке. Невыполненные залоговые требования становились непогашенными обязательствами залогодателя, они удовлетворялись продажей имущества с торгов. Право требовать продажи заложенной вещи имел только залогодержатель 1 ранга; из вырученной суммы причитающиеся деньги сначала получал залогодержатель 1 ранга, затем 2-го, 3-го и далее в порядке очереди.

У каждого из нижестоящих залогодержателей было право ипотечного преемства, то есть выплата по требованию впередистоящему и переход на его место. Когда продажа не покрывала долга, кредиторы могли предъявить в общем порядке обязательственный иск к должнику. В императорском Риме согласно рескрипту первоочередное право перед устным соглашением получила ипотека, установленная письменно перед тремя свидетелями или в присутственном месте.

Прекращение залогового права наступало при гибели предмета залога, при совпадении в одном лице залогодержателя и собственника, после прекращения обеспеченного залогом обязательства. Данный текст является ознакомительным фрагментом. Читать книгу целиком.

Глава 58. Обязательства вследствие неосновательного обогащения Гонгало Б. Гражданское право.

Статьи 131 и 164 ГК РФ устанавливают обязательную государственную регистрацию сделок с землёй и другим недвижимым имуществом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - Единый государственный реестр прав учреждениями юстиции. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Регистрация ипотеки возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на закладываемый объект. В соответствии с п.

Гражданское право

Функции ипотеки жилища в современном гражданском обороте Под функциями права обычно понимаются основные направления его воздействия на общественные отношения. Поскольку ипотека является гражданско-правовым институтом, следовательно, на него можно распространить действие функций права в целом и гражданского права в частности. В правовой литературе не сложилось единого мнения о видах функций права. Обычно в отношении права выделяют регулятивную, охранительную, экономическую, политическую и идеологическую воспитательную, а также познавательную функции. Сами функции права в литературе разделяются на основные и дополнительные социальные. Под социальными функциями в литературе имеются в виду функции, которые выделены не из специфических свойств права, а берутся применительно к определенным сферам общественных отношений, на которые воздействует право.

Понятие и сущность ипотеки.

Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством. В гражданском праве под способами обеспечения исполнения обязательств понимаются предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требования кредитора. Этот перечень не является исчерпывающим, другие способы обеспечения исполнения обязательств могут быть установлены законом или договором сторон. Залог недвижимости ипотека — это один из основных способов обеспечения обязательства. Согласно Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё гражданское право по быстрому
Шпаргалка: Гражданское право экзаменационная шпаргалка Название: Гражданское право экзаменационная шпаргалка Тип: шпаргалка Добавлен 14:42:41 12 июля 2005 Похожие работы Просмотров: 38934 Комментариев: 15 Оценило: 16 человек Средний балл: 3.

Прежде всего, коренные преобразования произошли в правовом регулировании многих гражданско-правовых отношений. Дальнейшее их развитие стало невозможно без эффективного решения проблем, связанных с обеспечением исполнения обязательств, что в свою очередь оказывает непосредственное влияние на инвестиционную деятельность и стабильность гражданского оборота в целом. В связи с этим в настоящей работе предпринята попытка детального изучения одного из наиболее эффективных способов обеспечения исполнения обязательств - ипотеки залога недвижимого имущества , как публично - правового института. Широко используемая ранее неустойка как один из основных способов обеспечения исполнения обязательств в настоящее время стала практически полностью неэффективной. В данной ситуации неизмеримо возросла роль залога, и, прежде всего с использованием в качестве его предмета недвижимого имущества. Недвижимое имущество, как правило, имеет большую стоимость и длительный период износа, что позволяет ему сохраниться в том же виде весь период действия обязательства, средством обеспечения которого является залог данной недвижимости. Стоимость заложенного недвижимого имущества возрастает пропорционально уровню инфляции. Кроме того, немаловажным аспектом в правоотношении, возникшем на основании договора об ипотеке, является возможность кредитора по основному обязательству получить удовлетворение своих требований преимущественно перед другими кредиторами, а стимулом для должника является стремление сохранить заложенное имущество за собой при условии исполнения лежащих на нем обязательств. Эффективность данного способа обеспечения исполнения обязательств позволила, во - первых, значительно расширить базу его законодательного регулирования, во - вторых, стимулировать проведение научных исследований. Впервые в постсоветский период законодательное регулирование залога недвижимого имущества было предпринято в Законе РФ от 29 мая 1992 года " О залоге ".

§ 5. Функции ипотеки жилища в современном гражданском обороте

Ипотека 65. Ипотека Залог и заклад были простыми формами кредитования древнеримских граждан. В классическую эпоху развитие торгового оборота привело к появлению новой, высокоразвитой формы залога — ипотеке hypotheca. Впервые ипотека появляется в преторском эдикте по поводу земельной аренды как залог, предмет которого остается и в собственности, и во владении должника, но залогодержатель имеет право при неисполнении обязательства истребовать заложенную вещь у любого нового собственника, продать ее с торгов и из вырученной суммы покрыть свое требование к должнику, выплатив тому остаток выручки.

.

.

В классическую эпоху развитие торгового оборота привело к появлению новой, высокоразвитой формы залога – ипотеке (hypotheca). Впервые ипотека.

Ипотека и ее особенности как способа обеспечения исполнения обязательств.

.

А.В. Петренко. Гражданское право. Конспекты + шпаргалки.. 2013

.

Шпаргалка: Гражданское право (экзаменационная шпаргалка)

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. travidav

    С У П Е Р !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  2. Нестор

    Это выше моего понимания!

  3. Диана

    Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. hulhyages

    И на чем остановимся?

  5. Капитолина

    Согласен эта тема уже так приелась!!!

© 2019 12041961.ru