Как запретить сдавать комнату в коммунальной квартире

Как запретить сдавать комнату в коммунальной квартире

Можно ли запретить сдавать комнату в коммунальной квартире? С вами я - адвокат Антон Лебедев , итак начнём... Согласие соседей не требуется если был определен порядок пользования общим имуществом. В силу ч. Согласно ч. Согласно указанным нормам, порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом РФ не урегулирован.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как сдать комнату в аренду по закону

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 12041961.ru: Можно ли запретить сдавать комнату в коммунальной квартире? #43

Особо придирчивые соседи способны закрывать входную дверь после определенного времени на цепочку, что не позволит запоздавшему арендатору проникнуть в свою комнату.

Бесплатная консультация юриста Задать вопрос Крайняя степень обиды соседей может выливаться на арендатора заявлениями в органы МВД о проживании квартиранта без временной регистрации. Или заявлениями в тот же орган о нарушении квартирантом общественного порядка и совершением противоправных деяний в адрес соседей. Но это бывает в крайнем случае. Само собой, любой квартирант постарается как можно быстрее покинуть данную квартиру и найти себе жилье с более доброжелательными соседями.

Как уже говорилось ранее, перед тем как сдать комнату в коммуналке, собственнику необходимо согласовать данный вопрос с остальными жильцами. Если в ходе разговора с соседями не удается найти компромисс, то можно использовать определенную хитрость. Одним из наиболее действенных способов является предоставление соседям права выбора квартиранта. В качестве вариантов, лучше предложить реального клиента, намеревающегося снять квартиру, и вымышленного персонажа, которого соседи явно отвергнут.

Например, можно предложить на выбор или студентов-музыкантов, постоянно репетирующих выступления, или одинокого жильца без вредных привычек. Выбор соседей предугадать не сложно. Кроме того, отличным вариантом будет предложение соседям возмещения определенных расходов на поддержание квартиры. Как правило, такими расходами являются хозяйственно-бытовые нужды. Перспектива экономии явно склонит взгляды соседей в нужную сторону. В случае если будущий квартирант внушает доверие, можно заранее познакомить его с будущими соседями.

В данном случае, соседи наглядно увидят человека, который будет проживать с ними, и большинство их опасений исчезнут. Как сдать комнату в общежитии Проживание в общежитии является законным только для лиц, вступивших в трудовые или иные отношения, предусмотренные законодательством РФ.

Для всех остальных категорий граждан, проживание в общежитии является незаконным. Сегодня достаточно часто встречаются предложения о проживании в общежитии. Соглашаясь на данный вариант, арендатор не сможет защитить свои права и рискует быть выселенным в любой момент. Это тоже важно знать: Договор коммерческого найма жилого помещения, образец договора 2019 года Кроме того, при прекращении трудовых отношений или окончании договора на обучение, договор аренды комнаты в общежитии также теряет свою силу.

Необходимая площадь для проживания одного человека в общежитии меньше чем в арендуемой квартире, и составляет всего 6 квадратных метров. Однако если площади помещения недостаточно, договор считается недействительным.

Это относится и к смене собственника общежития. При смене собственника, заключенный ранее договор теряет свою силу, а потому принятие решения о заключении нового договора или о выселении арендатора происходит по усмотрению нового собственника. В общежитии сдавать в аренду можно лишь приватизированную комнату. Если же комната находится в вашей собственности, то для того чтобы сдать ее в наем, необходимо заключить договор найма.

Что касается аренды квартиры, находящейся в долевой собственности, то действующее законодательство не позволяет определить квадратные метры каждого собственника.

По общему правилу, владельцы долевой собственности распоряжаются квартирой по взаимному согласию. Если достичь подобного согласия не представляется возможным, то в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, данный порядок устанавливает суд. Для того чтобы сдать в аренду комнату в квартире, которая находится в долевой собственности, требуется получить согласие всех остальных собственников или обратиться в суд.

Согласие собственников требует письменной формы и заверяется нотариусом. При отсутствии письменного согласия, остальные владельцы долевой собственности имеют возможность оспорить договор аренды в суде. Очень часто суды удовлетворяют подобные иски, что означает признание сделки недействительной и влечет выселение арендатора.

Выступая арендодателем, собственник реализует право на владение своей долей помещения, а потому может сдать его лишь с соблюдением необходимых условий. В случае долевой собственности, все вопросы, которые стороны не могут решить самостоятельно, решаются в судебном порядке.

Современное законодательство не предусматривает прямого запрета для собственника сдавать принадлежащую ему часть квартиры в аренду. Причем, собственник вправе оформить договор аренды как с физическим лицом, так и с юридическим. Заключение Владелец квартиры вправе сдать свободную комнату в аренду. Сделать это можно через риелтора или самостоятельно. Легализовать сделку с арендателем следует за счет подписания договора аренды и ежегодной уплаты НДФЛ. Сокрытие заключенной сделки может привести к наложению административного наказания в виде штрафа.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы. Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас! Анонимно Профессионально.

Если я собственник и сдаю комнату в коммунальной квартире, без согласия соседе, что может быть? Могут ли мне запретить это делать? Или ограничивать моих жильцов в пользовании общей кухней и санузелом?

Вопрос: Имеет ли право собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать свою комнату в аренду без согласия других собственников коммуны? Могут ли мои соседи по коммуне сдавать свои комнаты без моего согласия все комнаты в частной собственности. Евгения, Одесса Ответ: На первый взгляд очень простой вопрос. Но на самом деле он довольно сложный. Прямого ответа на заданный вопрос в законодательстве нет. Его можно дать только путем вывода на основании анализа многих правовых норм.

Можно ли запретить соседу по коммунальной квартире сдавать комнату в аренду?

Особо придирчивые соседи способны закрывать входную дверь после определенного времени на цепочку, что не позволит запоздавшему арендатору проникнуть в свою комнату. Бесплатная консультация юриста Задать вопрос Крайняя степень обиды соседей может выливаться на арендатора заявлениями в органы МВД о проживании квартиранта без временной регистрации. Или заявлениями в тот же орган о нарушении квартирантом общественного порядка и совершением противоправных деяний в адрес соседей. Но это бывает в крайнем случае. Само собой, любой квартирант постарается как можно быстрее покинуть данную квартиру и найти себе жилье с более доброжелательными соседями.

Депутат хочет запретить сдачу жилья в коммуналке больным туберкулезом

Можно ли запретить соседу по коммунальной квартире сдавать комнату в аренду? И жить в коммунальной квартире — сильное испытание. И все записывайте. Вот прямо так сядьте за стол и обсудите, во сколько кто будет по утрам занимать ванную. Это очень важный вопрос.

Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты в коммуналке Соседка сдает комнату в коммуналке, я против.

Olga Добрый день. Если у вас долевая собственность Вам необходимо взять с БТИ справочку о принадлежности Вам жилого помещения в долевой собственности, она будет платная заранее созвонитесь и уточните какая стоимость , в БТИ Вам распишут кто чем согласно долям может пользоваться на что претендовать. Если в БТИ не смогут дать такую информацию по порядку пользования помещениями, то тогда надо будет обратиться в суд с соглашением в котором четко указать сложившийся порядок пользования. Так же в суде заявить что это дополнительные его доходы и привлечь налоговую которая может наложить штраф от уклонения от налогов. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам. В случае получения жилья по договору социального найма сдать свою территорию в аренду окажется сложнее. Для этого должен быть соблюден ряд требований: соблюдение норматива жилой площади 12 кв.

Сдать комнату – без согласия соседей. Остальное – незаконно?

Отвечает юрист Василий Катынкин Екатеринбург : Необходимо выяснить правовой статус комнат в данной коммунальной квартире. Возможны два варианта. Коммунальная квартира находится в долевой собственности.

.

.

https://wwwru › Недвижимость.

Можно ли запретить сдавать комнату в коммунальной квартире?

.

Соседка сдала комнату в коммунальной квартире

.

Сдача жилья в наём в коммунальной квартире.

.

Можем ли мы запретить соседу сдавать комнату в коммунальной квартире ?

.

В ЗакС одобрили запрет на сдачу в аренду комнат без согласия соседей

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. adcerep

    Было бы желание, остальное встанет Секретарша должна знать и хорошо выполнять три команды- “сидеть”, “лежать” и “факс” Дети на заднем сидении приводят к несчастному случаю, несчастный случай на заднем сидении приводит к детям. Некоторых язык до Киева доводит, а некоторых – до оргазма… Где совок – там и мусор.

  2. Фаина

    Писака давай зачетку

  3. slathatisslip

    УХ!!!

  4. Руслан

    Так-так… надо будет присмотреться к этой области :)

© 2019 12041961.ru