+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Патент на сдачу в аренду земельных участков

Патент на сдачу в аренду земельных участков

Малый бизнес Предприниматель сдает земельный участок Московская область по определенному адресу в аренду нескольким организациям. Он в заявлении на получение патента должен указать по этому адресу всю площадь, сдаваемую в аренду, или несколько заявлений по конкретным организациям и указать конкретную площадь, сдаваемую конкретной организации в аренду? Предприниматель сдает земельный участок Московская область по определенному адресу в аренду нескольким организациям. Обоснование позиции: Патентная система налогообложения далее - ПСН применяется в отношении определенного вида предпринимательской деятельности п. ПСН может применяться налогоплательщиками при условии получения патента.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Индивидуальный предприниматель сдает в аренду...

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срочно для патенщиков!

Можно ли получить один патент, если объект недвижимости сдается в аренду по частям разным арендаторам? Просмотров: 1 Вопрос задан21 марта 2014 в 16:21 Прошу вас дать разъяснение по вопросу о патентной системе налогообложения. Согласно пп. В заявлении на получение патента ИП обязан указать общую площадь объекта недвижимого имущества нежилого помещения , которую будет сдавать в аренду. К заявлению прилагаются копия свидетельства о госрегистрации права собственности на помещение с подтверждением площади объекта.

Под объектом недвижимого имущества понимается единый обособленный комплекс, как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое.

Обособленный комплекс недвижимого имущества нежилого помещения подтверждается техническим паспортом на данное нежилое помещение. Можно ли получить в целях применения ПСН один патент, если объект недвижимости сдается в аренду по частям разным арендаторам, являются ли нежилые помещения, конструктивно не разделенные между собой, одним объектом в целях применения ПСН. Я, индивидуальный предприниматель, имею на праве собственности нежилое помещение общей площадью 2353,90 кв.

Данный объект недвижимости сдается мною в аренду по частям нескольким арендаторам, объектом аренды является часть нежилого помещения.

Части нежилого помещения конструктивно не разделены между собой, разделение на части нежилого помещения подтверждается техническим паспортом, что позволяет определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. По моему мнению, так как здание конструктивно не разделяется, то в заявлении на получение патента я указываю один объект общей площадью 2353,90 кв.

Обоснованием этого считаю, что в течение 2014 года я вправе менять арендаторов, как же тогда мне рассчитывать стоимость патента на 12 месяцев, если патент будет привязан к определенному договору аренды.

Исходя из этого, я думаю, мне нужно получать один патент. Ответы: Опубликовано21 марта 2019 в 16:22 Опубликовано21 марта 2019 в 16:22 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения патентной системы налогообложения и на основании предоставленной информации сообщает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 346. Патентная система налогообложения применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, определенных пунктом 2 статьи 346. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Таким образом, количество объектов, передаваемых в аренду внаем , определяется на основании договоров аренды найма , заключаемых индивидуальным предпринимателем - арендодателем наймодателем с конкретными арендаторами нанимателями.

В том случае, если индивидуальный предприниматель получил патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду наем жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, то такой патент будет действовать только в отношении передаваемых им в аренду объектов, указанных в патенте. При подаче индивидуальным предпринимателем, осуществляющим предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду наем жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, заявления на получение патента по рекомендуемой форме, утвержденной приказом ФНС России от 14.

Если в патенте указано определенное число показателей например, количество, площадь объектов и т. При этом в случае уменьшения количества объектов перерасчет налога в рамках патентной системы налогообложения не предусмотрен.

Ответ Предприниматель вправе применять патентную систему налогообложения, если сдает в аренду земельные участки, которые принадлежат ему на праве собственности. Перечень регионов, на территории которых введена патентная система налогообложения, представлен в таблице.

Тема: Патентная система О применении патентной системы налогообложения в отношении сдачи в аренду собственного недвижимого имущества. ИП заключил договор аренды с двумя арендаторами, половину этажа сдал одному арендатору, другую половину - другому. Как правильно подать заявление на патент, как на одну площадь 400 кв. Как определяется стоимость патента в этом случае? Исходя из данной позиции при подаче заявления на получение патента предприниматель должен заявить 2 объекта площадью по 200 кв.

Сдача в аренду земельного участка и получения патента

На нем расположены три нежилых строения, которые также принадлежат ему. Гражданским законодательством предусмотрена возможность сдачи в аренду как трех нежилых строений, так и самого земельного участка под ними для целей получения дохода. В целях реализации данного вида деятельности по извлечению дохода и соблюдения законодательства о налогах и сборах ИП, в соответствии с гл. В соответствии с пп. Согласно ст. Какое количество патентов один или на каждый объект недвижимости должен получать и оплачивать ИП, если: 1 он сдает три нежилых строения одному арендатору, при этом земельный участок в аренду не сдается; 2 он сдает три нежилых строения и земельный участок под ними одному арендатору; 3 он сдает три нежилых строения трем разным арендаторам? В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.

Расчет стоимости патента по сдаче в аренду нежилых помещений

Индивидуальный предприниматель, владеющий на праве собственности жилыми или нежилыми помещениями и получающий доход от сдачи их в аренду, вправе выбрать в качестве системы налогообложения ПСНО пп. Об отдельных нюансах применения названной системы налогообложения - в данной статье. Представление заявления на патент и расчет суммы налога Документом, удостоверяющим право на применение ПСНО по виду деятельности "сдача в аренду наем жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности", является патент. Чтобы его получить, предприниматель должен не позднее чем за 10 дней до начала применения ПСНО представить в налоговый орган соответствующее заявление одним из подходящих для него способов: - лично или через представителя ; - направить в виде почтового отправления с описью вложения; - передать в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи. Если недвижимость иное имущество находится в другом субъекте РФ отличном от места проживания ИП , в котором он не состоит на учете в качестве плательщика ПСНО, заявление подается в любой территориальный налоговый орган этого субъекта РФ. Но, обратите внимание, законом субъекта РФ размеры потенциально возможного к получению предпринимателем дохода могут варьироваться в зависимости от территориального принципа. Таким образом, если предприниматель проживает состоит на учете в налоговом органе в г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Режим на основе патента отменяется.
Статьей 607 ГК установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи.

Малый бизнес Индивидуальный предприниматель далее - ИП осуществляет деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений и земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности. ИП получен патент в отношении сдаваемых им в аренду нежилых помещений и земельных участков. Пунктом 19 в редакции Закона Ивановской области от 30. Этот показатель составляет 3557 кв. При этом, при расчете стоимости патента по виду деятельности сдача в аренду наем земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, такой предельный показатель площади не указывается. Существуют ли ограничения в отношении максимально возможной площади нежилых помещений и или земельных участков, которые могут сдаваться индивидуальным предпринимателем в аренду при применении патентной системы налогообложения? Индивидуальный предприниматель далее - ИП осуществляет деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений и земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности. ПСН применяется в отношении такого вида предпринимательской деятельности, как сдача в аренду наем жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности пп. Законами субъектов РФ устанавливаются размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН.

Сдача в аренду земельного участка на патентной системе

Можно ли получить один патент, если объект недвижимости сдается в аренду по частям разным арендаторам? Просмотров: 1 Вопрос задан21 марта 2014 в 16:21 Прошу вас дать разъяснение по вопросу о патентной системе налогообложения. Согласно пп.

.

.

услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности.

Как считать стоимость патента при сдаче в аренду нескольких помещений в одном здании

.

ПИСЬМО Минфина РФ от 22.02.2018 № 03-11-12/11201

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 12041961.ru