+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Причины отказа в выдаче ипотеке

Причины отказа в выдаче ипотеке

Комментарии написать Жилищный вопрос, к сожалению, остается одним из самых актуальных на сегодняшний день. Не секрет, что особенно остро в своем жилье нуждаются именно молодые семьи. Здорово, когда родители или родственники могут помочь купить квартиру, и совсем другое дело — когда на такую покупку просто нет денег. В таком случае, все что остается — это оформление ипотеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могут ли отказать в ипотеке? Причины отказа. Что делать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому дают ипотеку и причины отказа в ипотеке

Это произошло на фоне отсутствия роста реальных доходов населения и рекордно минимальных ставок по жилищным кредитам. Но в целом ситуация мало изменилась: люди не стали зарабатывать больше, а ипотека хоть и подорожала, но пока еще осталась одной из самых доступных за всю историю рынка. Представители компаний рассказали, по каким причинам банки могут отказать в выдаче ипотеки, и что делать в таком случае. Кроме того, специалисты привели самые интересные примеры из практики.

По его словам, доля отказов по ипотеке среди клиентов компании, приобретающих высокобюджетное жилье, стремится к нулю хотя бы по той причине, что они подают заявки одновременно в 5-10 банков. Однако если рассматривать не только элитный сегмент, где и заемщики, и объекты обычно внушают доверие банкам, то процент негативных решений окажется все-таки выше. Плохая кредитная история или ее отсутствие Одной из самых распространенных причин специалисты назвали плохую кредитную историю: текущие или прошлые просрочки.

Например, взять справку от работодателя, что вы были в командировке в определенные даты. Это может стать основанием того, что вы не могли внести очередной платеж вовремя. При отрицательной кредитной истории можно обратиться в бюро кредитных историй и попробовать изменить ситуацию. Отказ может быть вызван даже просто отсутствием кредитной истории. В практике Ильи Менжунова был молодой клиент, который заработал состояние за счет запуска успешного мобильного приложения.

Однако в силу возраста 22 года банк не был готов выдать ипотеку из-за отсутствия кредитной истории. В результате молодому человеку пришлось отложить покупку квартиры на полгода. За это время он приобрел автомобиль специально в кредит , чтобы создать положительную кредитную историю.

Это сработало: тот же банк, который отказал полгода назад, выдал клиенту ипотеку. Низкий доход Также все представители агентств недвижимости отметили такой фактор, как низкий или нестабильный доход, когда зарплата не позволяет обеспечивать выплату кредита. В подобной ситуации, как считают Илья Менжунов и Алексей Новиков, стоит привлечь созаемщика. В анкете заявителя есть графа, в которой необходимо указывать ваши текущие обязательные расходы. Банк не сможет их проверить, поэтому реально занизить значение.

Например, у нас был клиент, который снимал квартиру в центре города за 70 тыс. Однако все успели испугаться, когда на момент окончательного оформления сделки обнаружилось, что снова не хватает какого-то документа Покупатель обратился в банк и указал в анкете, что живет с родственниками, то есть никаких затрат на аренду у него нет.

В результате было получено положительное решение. В качестве альтернативного решения можно выбрать программу ипотечного кредитования по двум документам. В таком случае вы самостоятельно указываете уровень дохода без подтверждающих документов. Индивидуальный предприниматель Отказ может быть в том случае, если заемщик является индивидуальным предпринимателем, и банк считает, что обороты его бизнеса не позволят ему своевременно выплачивать кредит.

Кристина Томилина отметила, что самый сложный случай с ипотечным займом на ее памяти был 13 лет назад, когда клиент с Камчатки, имея там свое ИП, хотел приобрести премиальную квартиру в Москве. Поскольку рынок ипотечного кредитования тогда находился на ранней стадии своего развития, банк, чтобы подстраховаться, запросил у заемщика целые тома документации по нему как по физлицу, так и по ИП. При этом набор документов по ИП на Камчатке значительно отличался от того, что принято иметь в Москве лицам, имеющим ИП.

Предпринимателю пришлось дополнительно собирать, создавать и получать целую кипу бумаг, при этом срок действия одной заканчивался, когда вторая еще не была готова, и такой замкнутый круг продолжался около 3 месяцев. В результате, ипотеку ему выдали, конечно, и сделку провели, однако все успели испугаться, когда на момент окончательного оформления сделки обнаружилось, что снова не хватает какого-то документа. Другие причины для отказа Все еще много отказов происходит, если заемщик не может предоставить ни одной справки, подтверждающей происхождение заявленного им дохода.

Причиной могут служить и комментарии работодателя, и текущие долги по службе федеральных судебных приставов, и возможные административные и уголовные преследования в отношении заемщика. Илья Менжунов утверждает, что при наличии судимости шанс на получение кредита практически отсутствует, вне зависимости от выбранного банка. В случае отказа — повторная заявка или другой банк В первую очередь клиенту, как объясняет Алексей Новиков, нужно найти причину отказа.

Хоть банки и не обязаны сообщать причину, по которой они не выдали разрешение на ипотеку, однако в процессе общения с банковским сотрудником, утверждает Кристина Томилина, ее всегда можно выяснить. В этом случае потенциальный заемщик может подать документы на повторное одобрение займа, но, как правило, такие клиенты идут уже в другой банк, где процедура андеррайтинга более лояльная. Есть также банки, которые выдают кредиты практически всем обратившимся к ним заемщикам.

Обычно это мелкие игроки рынка, которые предлагают очень высокие процентные ставки. Тем не менее, если клиент настроен решительно, иногда высокие ставки его не останавливают.

Тем более, что по прошествии времени, когда кредитная история заемщика снова станет положительной, он имеет возможность рефинансировать свой кредит в другом банке с меньшими процентами. Читайте также:.

Приняв решение взвалить на себя финансовое ярмо на долгие годы, остается только выбрать банк с наиболее приемлемыми условиями и получить его одобрение. И вот тут может возникнуть главное препятствие на пути к квадратным метрам — банк может вам отказать.

Это произошло на фоне отсутствия роста реальных доходов населения и рекордно минимальных ставок по жилищным кредитам. Но в целом ситуация мало изменилась: люди не стали зарабатывать больше, а ипотека хоть и подорожала, но пока еще осталась одной из самых доступных за всю историю рынка. Представители компаний рассказали, по каким причинам банки могут отказать в выдаче ипотеки, и что делать в таком случае. Кроме того, специалисты привели самые интересные примеры из практики. По его словам, доля отказов по ипотеке среди клиентов компании, приобретающих высокобюджетное жилье, стремится к нулю хотя бы по той причине, что они подают заявки одновременно в 5-10 банков. Однако если рассматривать не только элитный сегмент, где и заемщики, и объекты обычно внушают доверие банкам, то процент негативных решений окажется все-таки выше.

Эксперты назвали главные причины отказа в ипотеке

Причины отказа банков в оформлении ипотеки Другие статьи раздела Знание основных причин отказа позволит свести к минимуму риск вероятности отказа, тем самым сэкономив время и средства. В процессе оформления кредита необходимо собрать большой пакет документов, а также оплатить различные комиссии, связанные с оформлением кредита. Приступая к оформлению ипотечного кредита быть на сто процентов уверенным в том, что банк одобрит поданную заявку нельзя. Существует риск получить отказ в предоставлении кредитных средств на покупку недвижимости и тому есть ряд причин, с которыми ознакомимся дальше.

Письменный отказ

Бывают случаи, что люди находят выгодные ипотечные программы в том или ином кредитном учреждение и решают оформить займ. Чтобы этого не произошло, важно узнать, какие существуют причины отказа в ипотеки в Сбербанке, и что делать если отказали. Основные причины Как правило, если не одобряют кредит, банк не сообщает заемщику о причинах своего решения. Чтобы увеличить шансы на положительный ответ от кредитной организации, следует знать некоторые моменты, которые, однако, лежат на поверхности. Есть несколько основных причин, по которым банк вправе дать отрицательный ответ заемщику, к ним относятся… Несоответствие основным требованиям Каждый банк устанавливает собственные требования к кредитуемым лицам. Если заемщик не соответствует основным требованиям, остальные факторы даже не рассматриваются банком.

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков.

Почему банки могут отказать в ипотеке? При несоответствии им другие критерии даже не рассматриваются. Типичный пример скоринга: возраст — 21-75 лет; трудовой стаж на последнем месте работы — не меньше 6 месяцев; общий трудовой стаж за последние 5 лет — не меньше 1 года. Если вы подходите под критерии отбора, то вашу заявку на получение рассмотрят. При этом существует немало причин, по которым банк может отказать в выдаче ипотеки. Сомнения в платежеспособности заемщика Платежеспособность клиента банк анализирует в первую очередь. Ее основные критерии: постоянная работа; предсказуемость; стабильно высокий доход. Дохода должно хватать на ежемесячные выплаты по кредиту, а также питание, содержание нетрудоспособных членов семьи, оплату коммунальных услуг, налоги и другие обязательные расходы.

Почему банки могут отказывать в выдаче ипотеки

Прежде всего необходимо выяснить причину отказа. Даже если банк не озвучивает ее прямо, заемщик может собрать информацию и сделать определенные выводы самостоятельно. Несоответствие условиям программы. Это самый простой случай.

Банк отказал в выдаче ипотеки. Я попросила письменный отказ об ипотеке, но мне сказали, что таких справок не выдают.

.

Среди самых распространенных причин отказа в выдаче ипотеки являются следующие: частичное или полное несоответствие требованиям к.

Причины отказа банков в оформлении ипотеки

.

Причины отказа в ипотеке

.

Почему могут отказать в ипотеке в Сбербанке

.

Ты отказала мне два раза: самые частые причины отказа банка от выдачи ипотеки

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. taawizo

    Извиняюсь, но, по-моему, это очевидно.

© 2019 12041961.ru