+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Решение суда о разделении лицевого счета квартиры

Совместная собственность — следствие первого этапа приватизации, когда квартиры передавались в собственность жильцов без выделения конкретной доли на каждого из них. Раздел лицевых счетов для квартир, находящихся в совместной собственности, невозможен. Сначала нужно выделить доли каждого совладельца в этой собственности, а уже потом разделить счета. Выделение долей может сопровождаться спорами. В этом случае придется обращаться за помощью к юристам, а потом в суд. Методы раздела лицевых счетов Совместное проживание посторонних людей в одном жилище всегда доставляет массу проблем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Исковое заявление о разделе лицевого счета

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание коммунальных платежей (ЖКХ), раздел лицевого счета, суд по долгам

Когда все квартиранты, проживающие на одной территории, согласны с тем, что выгоднее оплачивать бытовые услуги совместно и в соответствии с долями каждого, то никаких препятствий для раздела не остается. В связи с чем вам потребуются правоустанавливающие документы от всех сособственников жилья ст.

Инструкция В общем случае человек, желающий оформить новый договор с коммунальным предприятием, предпринимает следующие шаги: Перед тем как обратиться в коммунальную компанию для раздела лицевого счета, вы пишите заявление, в котором обосновываете свои требования. К заявлению прикладываете копии правоустанавливающих документов на квартиру. Подготовленные документы подаете в ЖЭК на процедуру раздела счета потребуется 1 месяц.

Если впоследствии квитанций приходит несколько — на каждого владельца квартиры, значит, вы достигли цели. Если же в следующем месяце квитанция пришла общая, обратитесь в ЖЭК для уточнения информации по заявлению и выяснения, сколько потребуется еще времени.

На вопрос о том, можно ли разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в вашей квартире, достоверный ответ даст жилищно-эксплуатационная контора. Дробление счета — процесс довольно трудоемкий, и возможен только между собственниками.

Взыскать долги с владельца недвижимости за неуплату бытовых услуг вправе управляющая компания. Процедура для принудительного взыскания задолженности выполняется сначала в досудебном порядке, а в случае нерезультативных действий — в судебном. Если совладелец недвижимости уехал, например, в отпуск, то это не освобождает его от обязанности по оплате содержания и найма жилого помещения, включая капитальный ремонт, отопление, коммунальное обслуживание.

Заключение Доли в приватизированной квартире при оплате услуг ЖКХ разделяются между лицами, проживающими в одной квартире.

Наличие или отсутствие родства при этом не имеет значения. При разделении лицевого счета каждый из владельцев недвижимости начинает самостоятельно отвечать по всем обязательствам, связанным с квартплатой.

Если собственники приняли решение по разделению обязанностей в оплате коммунальных услуг, то заключается соглашение, в котором определяются доли каждого из них при оплате этих платежей.

В ситуациях, когда договоренность между владельцами не была достигнута, вопрос решается в судебном порядке. Не нашли ответа на свой вопрос? Предпринимаемый некоторыми гражданами раздел лицевого счета полезен при возникших спорах по платежам за квартиру. Чтобы сделать это, требуется обратиться в ЕРИЦ по месту жительства, процедура законная, основывается на жилищном и гражданском законодательстве.

При инициализации возможны препятствия, которые придется разрешить в судебных инстанциях. После утвердительного решения можно оплачивать коммунальные услуги по отдельности владельцам недвижимости или нанимателям, которые захотели произвести эту процедуру. Как разделить лицевой счет После того как были приняты изменения в Жилищном кодексе, разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг законодательными актами никак не регулируется.

Это объясняется решениями государственных структур по полному устранению из жилфонда коммунальных квартир. Разделить коммунальные платежи фактически означает создание двух или более комнат в квартире.

Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет. В реальности, если второй проживающий собственник не платит за квартиру, разделить платежки соответственно долям очень трудно, но возможно. Создание отдельных квитанций за коммунальные расходы при оставлении единого финансового счета не запрещается, чем и пользуются многие жители многоэтажных зданий.

Согласно законодательству РФ, раздел коммунальных платежей и других взносов за услуги ЖКХ между собственниками осуществим, потому что: все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они обязаны вносить при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья 249 ГК РФ; в муниципальном помещении, каждый проживающий также должен вовремя уплачивать коммунальные расходы.

Разделить платежные квитанции невозможно в следующих случаях: жилье принадлежит ведомственному жилфонду; при единоличном праве собственности на имущество; жилое помещение арестовано судебно-исполнительными органами. В соответствии с законами разделить квитанции могут лишь лица, которые не состоят в семейном родстве.

Говоря иначе, владельцы делимой недвижимости должны развестись, если они являются мужем и женой. Также от них требуется иметь независимые друг от друга доходы. Все проживающие используют коммунальные услуги, а квитанции за расходы присылают квартиросъемщику. Но это не означает, что все долги должен выплачивать он, если один из собственников не выполняет свои обязательства по выплатам ЖКУ.

Все зарегистрированные жильцы обязаны оплачивать коммунальные расходы. В случае с коммунальным жильем, разделить квитанции за ЖКХ возможно при отдельном от других потреблении водных и энергоресурсов. В таких обстоятельствах проживающие люди устанавливают независимые приборы учета, чтобы точно платить только за свои расходы, а также за занимаемое количество комнат.

Далее рассмотрим, как разделить квитанции в муниципальных и приватизированных помещениях. В муниципальной квартире разделение лицевого счета в муниципальной квартире можно осуществить лишь в редких обстоятельствах.

Исковое заявление требуется подавать в суд по месту регистрации жилищной собственности. Жилищные споры на разделение оплаты по квитанциям признаны правительственными органами неимущественными, вследствие этого сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно налоговому законодательству РФ.

Чтобы подать иск в суд о разделе платежек надо собрать следующие бумаги: заявление о разделе лицевого счета; договор соцнайма или определяющие документы на недвижимое имущество, которые подтверждают законность владения; договоры с компаниями, которые поставляют в жилое помещение воду, газ и электричество; соглашение; документ о том, есть ли долговые обязательства по оплате коммунальных услуг или об их отсутствии; технический паспорт помещения.

Образец иска можно получить в суде. Правильно оформить все пункты договора-соглашение о разделе лицевого счета поможет профессиональный юрист, который обойдет все подводные камни жилищного законодательства.

Судебное решение обязаны выполнить как все живущие в спорном жилье, так и сотрудники коммунального предприятия, обслуживающего это помещение. Отказ выделения доли и разделении платежных документов может последовать при несовместимости характеристик жилого помещения с существующим жилым законодательством количество комнат, их метраж, отсутствие санузла и т. После удовлетворения иска в пользу разделении квитанций, управляющая компания должна на следующий месяц разделить и выслать отдельные платежки за коммунальные услуги.

Бывают разные ситуации, когда владельцы не могут мирно договориться об оплате счетов за коммунальные услуги. В таких случаях, чтобы восстановить справедливость по отношению друг к другу, они обращаются к данной процедуре. Можно ли разделить счета в приватизированной квартире Разделить счета в приватизированной квартире можно и в некоторых ситуациях даже нужно.

Это может решить конфликты по оплате коммунальных услуг каждым из владельцев жилищной площади. Данную процедуру можно провести двумя способами: оформить разделение счета через управляющую компанию УК. Данный вариант отлично подойдет, если все владельцы мирно хотят решить данный вопрос. В этом случае обращаются того, когда хотя бы один совладелец не дал своего письменного разрешения на раздел лицевого счета на приватизированную квартиру. Делается это в том случае, если владельцы не знают, как разделить счета в устной форме или, к примеру, хотят, чтобы все было официально, или хотят перестраховаться на случай, если один из владельцев перестанет быть платежеспособным или по своей воле не захочет оплачивать счета.

При составлении заявления должны присутствовать абсолютно все владельцы квартиры. В обязательном порядке они дают письменное соглашение на разделение лицевого счета. Данное заявление не имеет стандартного образца, пишется оно в произвольной форме, но с учетом определенных требований. В этом документе должны быть указаны следующие моменты: компания учреждение , в которую обращаются заявители; личные данные заявителя — ФИО, адрес проживания, паспортные данные, номер телефона; данных других совладельцев жилья по вопросу которого обращаются; документы, подтверждающие свидетельство право собственности каждого из долевых участников.

Именно на этом основании заявитель и обращается в соответствующий орган; необходимо в заявлении указать причину обращения и изложить к какому соглашению хотите прийти. УК управляющая компания может разделить владельцам счет в приватизированной квартире на определенных основаниях: если недвижимость приватизирована и оформлена в долевой собственности каждого из совладельцев; у каждого владельца есть свидетельство о праве собственности на данную недвижимость, с указанием всех выделений в натуральных формах данной жилищной площади, а также соответствующая выписка из Росреестра; пакет сопроводительных документов должен быть подготовлен и подан вместе с заявлением к УК; лицевой счет делиться пропорционально соотношению долей совладельцев.

Договор о предоставлении различных услуг после деления счета приватизированной квартиры будет перезаключаться заново. Теперь он будет не общий на квартиру, а с каждым совладельцем отдельно. После заключения договора о разделении счета на квартиру и оплату коммунальных услуг будет приходит не одна квитанция, а несколько — в зависимости от количества совладельцев. С этого момента владельцы платят только по своим счетам и указанным там суммам.

При обращении в УК необходимо подготовить следующий пакет документов: копии свидетельства о правах собственности каждого из совладельцев; копии гражданских паспортов; копия гражданского паспорта заявителя в УК; технический паспорт на квартиру; письменное соглашение каждого из совладельцев о разделении счета на приватизированную квартиру. Отказ управляющей компании Отказать управляющая компания УК может только в случаях, если заявитель и другие владельцы: предоставили недостоверную информацию о правах собственности на квартиру; не подали весь пакет документов на разделение счета; хотя бы один из владельцев не дал своего письменного согласия на разделение счета.

Тогда нужно подавать иск в суд об разделении счета в приватизированной квартире. На муниципальные квартиры нельзя поделить счет. Раздел лицевого счета через суд В случае, если владельцы квартиры не смогли прийти к мирному соглашению о разделении счета, не сумели договориться и добровольно распределить за собой обязанности по оплате коммунальных услуг, то в таком случае процедура будет состоять из несколько других этапов.

Заявитель обращается в суд для того, чтобы в судебном порядке постановили порядок решения вопроса о принципах и правила пользования совместным жильем, которое находится в долевой собственности. Суд рассматривает в каких долях и по каким причинам заявитель обращается для разделения лицевого счета. Для этого, заявитель подает отдельное исковое заявление, в котором обращается с просьбой разделения лицевого счета в приватизированной квартиры без согласия остальных собственников.

Вместе с иском, заявитель также подает: копию своего гражданского паспорта; техническую документацию технический паспорт жилищной площади; свидетельство о праве собственности частью данной квартиры; квитанцию об оплате налога — судебного спора; справку о составе семьи. В случае, если суд постановил разделение лицевого счета, заявителю необходимо будет предоставить данный документ в управляющую компанию.

На основе вынесенного судом решения, УК разделит счет без согласия всех владельцев на жилищную площадь. Также УК перезаключит договора с каждым из жильцов по отдельности. В результате разделения счета статус квартиры остается прежним, она также является приватизированной квартирой в долевой собственности, а не коммунальным жильем.

Если разделение счета происходит между лицами, которые состоят в браке и жилье находится в их общей собственности, то необходимо в обязательном порядке провести раздел имущества через нотариуса и выделить доли в натуральной величине.

Только после постановления долей у нотариуса, заявитель может подавать заявление или иск о делении лицевого счета. Раздел совместно нажитого имущества может быть не совершен, если ранее в брачном контракте прописывались условия о нажитом. Разделение лицевого счета приватизированной квартиры имеет ряд преимуществ: несмотря на то в каких отношения и финансовых возможностях состоят совладельцы, если один из них не платит добросовестно по счетах, УК не имеет права прекратить подачу коммунальных услуг, поскольку другой стороной или сторонами счета оплачиваются согласно квитанций.

В случае, если УК перестанет обсуживать жилье, то он нарушит права того лица, которое исправно платило. Это противозаконно. Ограничения Споры об оплате счетов по коммунальным услугам возникают не только у собственников, а еще и между прописанными жильцами и собственниками жилья. По закону Российской Федерации счет может быть выписан и оформлении только на того, кто является владельцем данной жилищной площади. Если в квартире еще прописаны другие лица, которые не являются совладельцами, тогда оплата коммунальные услуг за ними происходит только в добровольном порядке.

Выделение отдельно счета на прописанных в квартире лиц не предусмотрено законодательством. Невозможно разделить лицевой счет и в квартире, которая пребывает не в долевой собственности, а в совместной.

Поскольку нужно закрепить за каждым из владельцев его часть квартиры в натуральной величине. Далее счет делится прямо пропорционально долям собственности владельцев. Перевод в долевую собственность имеет свои моменты: необходимо обратиться к нотариусу для составления и подписания договора о выделении долей в совместной квартире каждым из владельцев; после подписания соглашения, заявители обращаются в Росреестр для получения свидетельства о собственности долей; Далее каждый владелец будет оплачивать свои счета и конфликты исчезнут.

Условия разделения лицевого финансового счета Финансовый счет просто так нельзя поделить. Обязательно должны соблюдаться все законодательные аспекты. Основными требованиями являются: Как мы уже указали, отдельный счет формируется только на совладельцев квартиры. Прописанные жильцы без долевой собственности не могут быть притянуты к оплате счетов даже судебным процессом.

Только на добровольной основе. Деление счета может быть только приватизированной квартиры.

Что происходит после судебного решения Что делать, если совладельцы не участвуют в оплате ЖКУ Бывают ситуации, когда в квартирах с долевой собственностью только один из рассорившихся собственников оплачивает коммунальные услуги. В конце-концов, перед ним возникает дилемма — доколе?

Новгород Московский районный суд г. Новгорода в составе председательствующего судьи Айдовой О. Соответчик Шульпин является ее братом. Истец проживает самостоятельно, имеет собственный бюджет. Ответчики плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не вносят, имеется задолженность по оплате за жилье. Истец желает самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, однако ответчики отказываются заключать такое соглашение добровольно.

Решение суда о разделе лицевых счетов № 2-2002/2017 ~ М-1538/2017

Вторым собственником указанной квартиры является ФИО далее — ответчик , который не участвует в оплате коммунальных платежей. Соглашение о распределении счетов за обслуживание жилья и потребляемые ресурсы отсутствует. С моей стороны задолженности за коммунальные услуги нет, полную оплату соответствующей доли в счетах подтверждают поданные мною документы квитанции. Обязать управляющую компанию разделить лицевой квартирный счет и присылать отдельные платежные документы за услуги каждому из собственников. Обязать ответчика оплачивать свою долю за коммунальные услуги. Количество пунктов в прошении может быть расширено.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 10. Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности, то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов. Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях. Апелляционное определение Самарского областного суда от 07. К соглашению об ином порядке участия в расходах стороны не приходили, соглашений о распределении бремени содержания квартиры не заключали.

Елена, если Вы хотите разделить лицевые счета на троих, то Вы будете истцом, а сестра и мама ответчиками.

Когда все квартиранты, проживающие на одной территории, согласны с тем, что выгоднее оплачивать бытовые услуги совместно и в соответствии с долями каждого, то никаких препятствий для раздела не остается. В связи с чем вам потребуются правоустанавливающие документы от всех сособственников жилья ст. Инструкция В общем случае человек, желающий оформить новый договор с коммунальным предприятием, предпринимает следующие шаги: Перед тем как обратиться в коммунальную компанию для раздела лицевого счета, вы пишите заявление, в котором обосновываете свои требования. К заявлению прикладываете копии правоустанавливающих документов на квартиру. Подготовленные документы подаете в ЖЭК на процедуру раздела счета потребуется 1 месяц. Если впоследствии квитанций приходит несколько — на каждого владельца квартиры, значит, вы достигли цели. Если же в следующем месяце квитанция пришла общая, обратитесь в ЖЭК для уточнения информации по заявлению и выяснения, сколько потребуется еще времени. На вопрос о том, можно ли разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в вашей квартире, достоверный ответ даст жилищно-эксплуатационная контора. Дробление счета — процесс довольно трудоемкий, и возможен только между собственниками.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Тема: Судебная практика В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами далее-МКД и тем более философии по данному вопросу. При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике. С введением Жилищного Кодекса РФ с 2005 года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле.

Выделение лицевых счетов: порядок и особенности Выделение лицевых счетов: порядок и особенности Автор: Александр Герасимов Александр Герасимов, юрист ОАО ЦНИИС В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета выдачи отдельного платежного документа. Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета. Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем.

.

Решение суда о разделении лицевого счета в квартире | Судебная практика. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 19 марта года г. Москва.

Выделение лицевых счетов: порядок и особенности

.

Разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилен

    Этот топик просто бесподобен :), мне нравится .

  2. Ева

    Странно видеть, что люди остаются безучастными к проблеме. Возможно, это имеет связи с мировым экономическим кризисом. Хотя, конечно, однозначно сказать тяжело. Я сам думал несколько минут прежде, чем написать эти несколько слов. Кто виноват и что делать - это извечная наша проблема, помоему об этом еще Достоевский говорил.

  3. Стела

    Какие слова... супер, отличная идея

  4. Гаврила

    Сколько ж можно говорить…

  5. glycdoublide

    Помоему смысл обсосан с ног до головы, человек постарался, за что ему cпасибо!

© 2019 12041961.ru