+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Ст.23 закона о регистрации прав на недвижимое имущество

Ст.23 закона о регистрации прав на недвижимое имущество

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130 , 131 , 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения обременения прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения обременения прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законодательная база Российской Федерации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Тонкости официальной сдачи квартиры в аренду

Особенности и порядок государственной регистрации прав на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения обременения или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В данном случае государственная регистрация прав носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер. Таким образом, право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен такой дом, возникает в силу закона с момента государственной регистрации права собственности на принадлежащие им помещения.

При этом собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение часть 4 статьи 37 Жилищного кодекса. При этом п. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в этом доме в том числе на земельный участок под многоквартирным жилым домом пропорциональна размеру общей площади указанного помещения ч.

В соответствии с ч. При этом согласно ст. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, требования к которым установлены в ст.

Ограниченный характер правомочий субъекта общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме заключается, прежде всего, в невозможности выделить свою долю в натуре, распорядится ею иным образом, как самостоятельным объектом гражданским прав.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме часть 1 ст.

Следует обратить внимание и на то, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24. Так, согласно части 4. Таким образом, учитывая положения гражданского и жилищного законодательства, многоквартирный дом- здание- не является объектом регистрируемых вещных и иных имущественных прав самостоятельным объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации ; государственной регистрации подлежат права на помещения, расположенные в многоквартирном доме, а также право общей долевой собственности на являющееся недвижимостью общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен такой дом.

Сведения о праве на общее имущество в многоквартирном доме могут быть отражены в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписке из ЕГРП только в случае, если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП и, кроме того, записи о праве общей долевой собственности на конкретные объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, внесены в ЕГРП в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, составляющие общее имущество в многоквартирном доме: решение протокол общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, содержащие сведения о собственниках конкретных помещений жилых или нежилых в многоквартирном доме и о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; кадастровые паспорта объектов недвижимости за исключением кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом статьи 17 , 33 Закона о регистрации , а также документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме.

Размещен: 10. Ращупкин 04 марта 15:00 Е. Скрябина 10 марта 15:00 Е. Скрябина 11 марта 15:00 А. Пшеничная 16 марта 14:30 В. Ращупкин 18 марта 15:00 Е. Скрябина 23 марта 14:30 И. Дзюба 24 марта 15:00 Е. Скрябина 25 марта 15:00 А. Пшеничная 27 марта 15:00 О.

N 20-ФЗ ; от 12. N 36-ФЗ ; от 11.

Проверено 08. Остановке рассмотрения заявления о государственной регистрации прав 1. Рассмотрение заявления о государственной регистрации прав может быть приостановлено государственным регистратором исключительно в следующих случаях: 1 представления документов для государственной регистрации прав в полном объеме, предусмотренном законодательством; 2 непредставление заявителем или неполучения государственным регистратором в порядке, определенном в пункте 3 части третьей статьи 10 настоящего Закона , информации о зарегистрированных до 1 января 2013 вещные права на соответствующее недвижимое имущество, если наличие такой информации является необходимым для государственной регистрации прав. Государственный регистратор в срок, установленный для государственной регистрации прав, принимает решение о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя. Если заявитель в течение 30 рабочих дней с момента получения решения о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав выполнил требования государственного регистратора, указанные в соответствующем решении, рассмотрение заявления восстанавливается на основании решения государственного регистратора о возобновлении рассмотрения заявления. Течение срока государственной регистрации прав продолжается с момента устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения, с учетом времени, прошедшего до его остановки.

Статья 23 (утратила силу)

Проверено 11. Сроки проведения государственной регистрации 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество обременений таких прав должна быть произведена в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в регистрирующий орган, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1-1, 1-2, 1-3 и 2 настоящей статьи. Электронная регистрация должна быть произведена не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об оплате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или освобождении от оплаты.

An error occurred.

Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БГиБН: Простая письменная форма для сделок с долями
Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Ткач Александр Николаевич Статья 23.

Особенности и порядок государственной регистрации прав на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения обременения или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. В данном случае государственная регистрация прав носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер. Таким образом, право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен такой дом, возникает в силу закона с момента государственной регистрации права собственности на принадлежащие им помещения. При этом собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение часть 4 статьи 37 Жилищного кодекса. При этом п. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в этом доме в том числе на земельный участок под многоквартирным жилым домом пропорциональна размеру общей площади указанного помещения ч. В соответствии с ч. При этом согласно ст. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, требования к которым установлены в ст.

Глава I. Общие положения Статья 1. Основные термины Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины: кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета инвентаризации в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения.

.

.

ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без В силу ст. 5 Федерального закона от N ​ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Замечательно, это очень ценная информация

  2. excasci

    гг..неплохо

© 2019 12041961.ru